Haus zum Verkauf €175.000
67360 Rheinland-Pfalz - Lingenfeld

# Objektbeschreibung
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1850 mit einem Anbau aus dem Jahr ca. 1933, das auf einem ca. 120 m² großen Grundstück errichtet wurde.
In den Jahren 1981 - 2000 wurde das Haus liebevoll renoviert, wie z. B. die Heizungsanlage, Elektrik und das Tageslicht-Bad.

Über einen kleinen Innenhof erreichen Sie den Hauseingang.
Das Erdgeschoss mit ca. 56 m² umfasst einen Flur mit Zugang zum Badezimmer, eine Küche, die im Kaufpreis mit enthalten ist, und ein Wohnzimmer, das mit Echtholz-Parkett ausgestattet ist. Ebenso haben Sie vom Flur aus Zugang zum Keller und zum Speicher des Hauses.
Von einer kleinen Diele führt eine Treppe in das Dachgeschoss (ca. 29 m²) mit zwei weiteren Zimmern.
Das Dach ist mit Biberschwänzen eingedeckt.

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular per Mail direkt bei uns.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Lingenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn (beginnend bei 12 Uhr): Schwegenheim, Römerberg (Pfalz), Philippsburg (auf der anderen Rheinseite in Baden-Württemberg), Germersheim, Lustadt und Westheim (Pfalz).
Das Lingenfelder Naherholungsgebiet Altrhein mit Baggerseen und ausgedehnten Auenlandschaften bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Paddeln, Fahrradfahren und spazieren gehen.
Lingenfeld liegt an der Bundesstraße 9. Von hier können über die zwei Lingenfelder Ausfahrten, eine im Norden und eine im Süden des Dorfes, die Städte Speyer, Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg innerhalb von etwa 30 Minuten erreicht werden. Vom Bahnhof Lingenfeld erreichen Reisende auf der Schiene in etwa 35 Minuten Mannheim und Ludwigshafen sowie in der entgegengesetzten Richtung Karlsruhe.
Lingenfeld gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar und dem Karlsruher Verkehrsverbund an.
Seit der Anbindung Lingenfelds an die S-Bahn Rhein Neckar können Fahrgäste umsteigefrei nach Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg fahren. Der Haltepunkt Lingenfeld liegt am nordöstlichen Rand der Gemeinde Lingenfeld in der Altspeyerer Straße und der Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth. Er entstand ca. 1870 beim Bau des Streckenabschnitts Speyer-Germersheim. Hier verkehrt die S-Bahn Rhein Neckar mit den Linien S3 und S4.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 408,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.02.2024
Gültig bis: 2034-02-21
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 194227