Haus zum Verkauf €383.300
97520 Bayern - Röthlein

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Heidenfeld, wo Ihr individuell projektiertes Einfamilienhaus entstehen kann! Mit einer Wohnfläche von 191 m² und einem großzügigen Grundstück von 550 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Durch die Energietypen KFW40 und KFW55 ist das Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch zukunftsweisend. Darüber hinaus sind bereits viele hochwertige Ausstattungsmerkmale im Preis enthalten, wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem Haus ein offenes und großzügiges Ambiente.

Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf für Sie arbeiten zu lassen. Von der Elektroinstallation über Heizung/Sanitär bis hin zum Estrich - allkauf garantiert maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung.

Zu allen Häusern gehört außerdem das TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien sowie Just-in-Time-Lieferungen und ein Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Heidenfeld!

# Ausstattung
Im genannten Preis ist mit dabei:
- das oben beschriebene Energieeffizienzhaus
- Grundstück (siehe Lagebeschreibung)
- Bodenplatte
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Sanitärinstallation
- kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
- Estrich
- komplette Elektroinstallation
- Ausbaumaterial für Endausbau (u.a. Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung)
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/konzept/unser-ausbaukonzept/hausausstattung
Baunebenkosten sind nicht im Angebot einkalkuliert.

Mit dem innovativen Allkauf-Konzept wird die Verwirklichung Ihres Haustraums auch mit minimalem oder ohne Eigenkapital möglich. Durch Eigenleistung können Sie nicht nur bares Geld sparen, sondern sich auch die mühsame Suche nach Material und Anleitungen ersparen, dank unserer vorkonzipierten Ausbaupakete. Zusätzlich bieten wir verschiedene Ausbaustufen an, um das Haus optimal an Ihr Zeitbudget anzupassen.
Selbstverständlich sind Anpassungen der Grundrisse, der Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufe in alle Richtungen möglich. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr individuelles Eigenheim inklusive aller Nebenkosten zu kalkulieren, damit Sie finanziell sicher wohnen können. Wenn Sie den Traum vom Leben in den eigenen vier Wänden haben, freue ich mich auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot ist ein Beispielgrundstück mit Ortsüblichem Preis einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam dieses oder ein anderes Haus auf Ihr Grundstück realisieren. Wir können alles nach Ihren Wünschen und passend zum Grundstück umplanen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.

# Sonstiges
Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Anbieter-Objekt-ID: EF-AF-f-H13P-202402-0465