2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
09112 Chemnitz - Kaßberg

Objektbeschreibung:

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgeschützte Gebäude, dessen Fassade einen gepflegten und sanierten Eindruck macht, wurde 1999 kernsaniert. Die Eigentumswohnung weist insgesamt eine vermietbare Fläche von ca. 43,45 m² auf und wurde 2021 renoviert. In diesem Zusammenhang wurde ein moderner Laminatfußboden verlegt und hochwertige Türen eingebaut. Zusätzlich zu den zwei Zimmern, einer Küche und dem Bad ist ein Kellerabteil zugehörig. Besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, welche direkt in den großflächigen Gemeinschaftsgarten führt.

Lagebeschriebung:

Die Wohnung befindet sich auf dem Kaßberg, welcher der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz ist. Er grenzt unter anderem an Schlosschemnitz, Kapellenberg und dem Zentrum an. Der Kaßberg ist als einer der größten Jugendstil- und Gründerzeitviertel eine sehr attraktive und beliebte Wohngegend in Chemnitz. In unmittelbarer Umgebung der Mietwohnung befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie ein LIDL, ein Gymnasium, ein REWE und die ERMAFA Passage mit beispielsweise einem Fitnessstudio oder DM. Auch mehrere ÖPNV-Haltestellen können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Besonders nennenswert ist zudem die kurze Entfernung zum Schlossteich und Küchwald als Naherholungsgebiete.

Energieausweis:

Das GEG stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Sonstiges:

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch pauschal in Höhe von 3.500 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.

Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke

Handelsregister: Chemnitz

Handelsregisternummer: HRB 33724

Hinweis:

Unsere Angebote basieren auf den uns vom Grundstückseigentümer oder Verkäufer bzw. Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.