Haus zum Verkauf €200.000 379 m²
53179 Bonn (Mehlem), Oberaustraße 108b

Baujahr: 1979

Dieses charmante Einfamilienhaus geht aus dem Baujahr 1979 hervor und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmern lässt es sich hier richtig gemütlich machen.



Im Mietpreis enthalten ist nicht nur eine nagelneue Einbauküche, sondern auch eine erst im Jahre 2012 angebrachte Solaranlage. Ein Kamin, ein gepflegter Garten sowie zwei Balkone mit Blick auf den Drachenfels werten dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus zusätzlich auf.



Auch in diesem Jahre wurde das Gäste-WC komplett saniert und das Erdgeschoss wurde mit neuen, elektrischen Rollläden versehen. Ebenfalls wurde das Erdgeschoss und die erste Etage neu gestrichen. 2015 wurde die Sicht Geschütze Sonnenterrasse mit neuen, sehr geschmackvollen Fliesen ausgestattet.

Oberaustraße 108b
53179 Bonn (Mehlem)

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das modern gehaltene Erdgeschoss. Hier findet sich das frisch renovierte Gäste-WC sowie der Zugang zu den Kellerräumen.



Im 1. OG findet sich die Küche mit offenem Wohn/ Essbereich. Getrennt werden diese Bereiche durch den imposanten Kaminofen, welcher im Winter gemütliche Wärme spendet. Die hochmoderne Einbauküche ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern ist auch mit den wichtigsten Großgeräten ausgestattet. Ein Herd, eine Spülmaschine eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und ein modernes Ceranfeld laden hier zum gemeinsamen Kochen ein. Die praktische Küchengröße bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke für die ganze Familie. Die moderne Theke in Marmoroptik gibt dieser modernen Küche den gewissen Pepp. Von der Küche aus lässt sich die Terrasse sowie der Garten betreten. Hier steht einem gemütlichen Beisammensitzen und gemeinsamen Grillen, mit tollem Blick ins Grüne, nichts im Wege. Der Wohnbereich hat ebenfalls eine gute Größe und lässt diverse Einrichtungsmöglichkeiten zu. Von hier aus lässt sich auch der Balkon betreten. Auch hier ist ausreichen Platz für die ein oder andere Sitzgarnitur.



Im 2.OG finden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die beiden kleineren Schlafzimmer lassen sich ideal als Kinderzimmer oder Büros nutzen. Das größere Schlafzimmer war früher unterteilt in zwei kleinere Schlafzimmer und könnte sich dementsprechend wieder umbauen lassen. Dieser großzügige Raum lässt sich ideal als Elternschlafzimmer nutzen. Ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank finden hier problemlos ihren Platz. Von hier aus lässt sich auch der zweite Balkon betreten. Das Badzimmer auf dieser Etage wurde im Jahre 2007 komplett saniert und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.


Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bonn- Mehlem. Dieses liegt im südlichsten Teil von Bonn, nahe an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.



In diesem schönen Stadtteil von Bonn vereinen sich die Ruhe und das Ambiente, die einem ehemaligen Standort von verschiedensten Botschaften angemessen ist.



Nur wenige Gehminuten entfernt zieht der Rhein seine Bahnen und eröffnet dem Betrachter einen herrlichen Blick auf das beeindruckende Panorama des rechtsrheinischen Siebengebirges. Entlang der Rheinpromenade lässt sich die malerische Umgebung gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden.



Tägliche Besorgungen können im Ortskern von Mehlem bequem fußläufig erledigt werden. Weiterführende Angebote finden sich in der mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw leicht erreichbaren Godesberger Innenstadt. Die überregionale Mobilität ist über die nördlich gelegene Bundesautobahn 59 in Richtung Köln und Köln/Bonner Flughafen sichergestellt.

Die Bushaltestelle „Mehlem- Etzelstraße“ befindet sich nur wenige Meter entfernt und bringt Sie einfach und bequem nach Mehlem und Bad Godesberg.