1-Zimmer Wohnung zu vermieten €275
97215 Bayern - Uffenheim

Angeboten wird ein geräumiges WG-Zimmer nach aufwendiger Kernsanierung inkl. moderner Möblierung.

Sie müssen sich um nichts kümmern und können entspannt und nur mit Koffer einziehen!

In der Miete enthalten:
LAN und WLAN mit bis zu 100 Mbit/s.

Highlights im Überblick:
Komplett saniert!
Neu möbliert!

Die moderne Möblierung im Wohn- und Schlafbereich beinhaltet ein Lowboard inkl. Smart TV, einen Schreibtisch mit Stuhl, ein Bett mit Matratze und Matratzenschoner sowie einen Kleiderschrank und ein Highboard.

Die 80qm umfassende Gemeinschaftsfläche beinhaltet:

Die geräumige Gemeinschaftsküche ist mit zwei großen Standalone-Kühlschränken (Kühl-/Gefrierkombination), zwei Glaskeramik-Kochfeldern mit Backöfen und Dunstabzugshauben und einer Spülmaschine ausgestattet. Hier befindet sich auch ein großer Gemeinschaftstisch. Eine Erstausstattung an Geschirr und Besteck inkl. zwei hochwertiger Edelstahl-Topfsets der Marke Rösle und ein Kaffeevollautomat der Marke DeLonghi sind bereits vorhanden.

Weiterhin gibt es eine Abstellkammer mit drei großen Schränken.

Die beiden Badezimmer wurden mit je einem Doppelwaschtisch samt Waschtischunter- und Spiegelschrank, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und natürlich einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.

Die Ausstattung umfasst weiterhin die Garderobe samt Schuhschränke im Eingangsbereich sowie zwei Staubsauger und zwei Wisch-Sets.

Eine zusätzliche Gästetoilette sowie ein Meet-and-Greet-Point mit Couch und Lowboard inkl. Smart TV runden den Innenbereich ab.

Das Highlight ist aber die 34 qm große Terrasse im OG, auf der man im Sommer unvergessliche Abende verbringen kann.

Die Wohnung verfügt über elektrisch betriebene Außenrollos, ein ausgeklügeltes Rauchwarnmeldesystem sowie ein innovatives Beleuchtungskonzept.

In die Wohnung gelangen Sie mit Hilfe eines einzigen elektr. Schlüssels, welcher bei Bedarf unkompliziert gesperrt und ersetzt werden kann.

Eine moderne Bioentkalkungsanlage sorgt für kalkfreies Trinkwasser.

Erleben Sie bestes Raumklima.
Sämtliche Wände wurden mit einem hochwertigen Reinkalkputz versehen. Eine natürliche und ökologische Holzfaser-Innendämmung, welche im Winter den Wärmeverbrauch niedrig hält und im Sommer für angenehm kühle Raumtemperaturen sorgt und zusätzlich schallisolierend wirkt, runden das Angebot ab.


Lage:
Das stattliche Anwesen liegt mitten in der Altstadt von Uffenheim, im mittelfränkischen Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim.
Uffenheim ist eine lebendige und stets wachsende Stadt, die einiges zu bieten hat:
Die kontinuierlich aufstrebende Stadt mit rund 6.200 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen (Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden sich vor Ort), mehreren Kinderkrippen und Kindergärten, Vereinen und kulinarischen Angeboten.
Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der kurzen Distanz zu den umliegenden Supermärkten mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erledigen.
Das Klinikum oder das Finanzamt sowie unterschiedlichste niedergelassene Firmen, garantieren eine Vielzahl an Arbeitsplätzen.
Beste Verkehrsanbindungen über die nahe gelegene A7, dem Bahnhof Uffenheim an der Bahnstrecke Würzburg - Treuchtlingen und die Bundesstraße B13 gewährleisten eine zügige Verbindung nach Würzburg, Ansbach, Nürnberg oder jeden Ort Ihrer Wahl.