Haus zum Verkauf €269.000
66133 Saarbrücken-Dudweiler - Scheidt

# Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Saarbrücken-Scheidt Ortsteil Scheidterberg, das im Jahr 1958 erbaut wurde, zeichnet sich durch seine ruhige und begehrte Wohnlage aus.

In einem sehr gepflegten Zustand präsentiert sich die Immobilie, die in den letzten Jahren umfassend modernisiert und renoviert wurde. Zur Ausstattung gehören eine Garage und ein schöner Garten, der zum Verweilen einlädt.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein kleines Bad mit begehbarer Dusche und Fenster.Der Keller bietet zusätzliche Nutzräume, Technikräume und einen Waschraum. Außerdem ist ein Kaminofenanschluss vorhanden.

# Ausstattung

Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten

Gasheizung neu (2019) Wasserleitungen neu ( 2019) Elektrik neu (2019) Fenster und Türen neu (2020) Bäder neu (2020) Bodenbeläge neu (2020)

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 209 m² Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Scheidt Ortsteil Scheidterberg in einer bevorzugten Wohnlage. Die Universität des Saarlandes ist ebenso nahe gelegen, wie die Landeshauptstadt Saarbrücken selbst mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem umfassenden kulturellen und gastronomischen Angeboten. Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind in Scheidt vorhanden.

Es bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die Ruhe und Erholung in der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen.

# Sonstiges

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Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Anbieter-Objekt-ID: 733