Haus zum Verkauf €220.000
Hundsmühler Str 146, 26131 Niedersachsen - Oldenburg

Zum Verkauf steht hier eine kleine, kompakte Doppelhaushälfte (Wfl. ca. 82 m²) in Eversten, die sowohl von einer Einzelperson als auch von für ein Pärchen ein Zuhause werden könnte. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, kann aber mit wenig Aufwand in ein wahres Schmuckstück verwandelt werden. Ob zur Selbstnutzung oder auch als Vermietungsobjekt, die Haushälfte kann vielseitig genutzt werden und verfügt trotz der kompakten Größe über einen kleinen Keller und eine Garage.

Das Haus verfügt über einen Wohnbereich mit Hebe-Schiebetür zum Garten und einer Terrasse, rechtseitig gelangen sie in die geräumige Küche und ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet genug Platz zum Schlafen und für den entspannten Aufenthalt. Das Haus verfügt außerdem über ein Bad mit Dusche, einen Keller in dem sich die Heizungsanlage befindet. Die Brennwerttherme wurde 2022 eingebaut und ist noch mindestens bis 2045 zugelassen.

Vom Garten und von der Straße gelangen Sie in die angrenzende Garage.

- Grundstücksgröße ca. 261 m²
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Sanierung 2012/13 - Elektro- und Wasserleitungen/ neue Sanitäranlagen und Ausbau Dachgeschoss inkl. neuer Dachflächenfenster
- Garage mit Seitentür
- Zu drei Seiten umschlossener Innenhof mit Terrasse am WZ
- 1898 mit einschaligem Mauerwerk errichtet / Die Fassade wurde verputzt und später mit Klinker verkleidet
- Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt, die durch den Dachausbau erneuert wurden
- Die Geschossdecke ist eine Holzbalkendecke. Die Fenster sind isolierverglast und besitzen einen Holz- oder Kunststoffrahmen
- Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine gasbefeuerte BrennwertTherme (BJ. 2022) und ist bis mindestens 2045 zugelassen. Die Heizungsanlage muss also nicht ausgetauscht werden.

In Oldenburg- Eversten gelegen an einer ruhigen Nebenstraße, aber in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften und Ärzten sowie den ÖPNV. Die Autobahnauffahrt ist mit dem PKW ca. 5 Minuten entfernt.
In der Nähe finden sie außerdem Grünanlagen zur Erholung und zum entspannen.

Maklerprovison 3,57% des Kaufpreises für den Käufer und den Verkäufer, nach Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Ein Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.