Haus zu vermieten €1.390
Objektbeschreibung
Zur Vermietung ab sofort, nach Vereinbarung steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Spaichingen mit Garten und Garage.
Das Einfamilienhaus verfügt über 4,5 Zimmer einem Bad, einer Küche sowie eines Gäste WCs.
Zu dem Objekt gehört ein großer Garten mit schöner Aussicht einer großen Terrasse sowie einem Stellplatz und einer einzelnen Garage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 124qm, dazu kommt noch eine Nutzfläche im Keller vom ca.67m2
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Flur, das Gäste WC, eine Küche sowie ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer.
Über die halb-gewendelte Treppe kommt man im Dachgeschoss auf einen Flur, an welchen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad angeschlossen sind.
Über eine Einschubtreppe im Flur wäre die Bühne auch als Lagermöglichkeit nutzbar.
Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung und alle Räume können durch Rollläden abgedunkelt werden.
Das Wohnzimmer verfügt über ein großes bodentiefes Panoramafenster über welches man auf die teilweise überdachte Terrasse kommt. Der Zugang zur Terrasse ist auch vom Esszimmer aus möglich.
Der große Garten ist rundumlaufend und könnte auch zum privaten Anbau von Gemüse / Obst genutzt werden. Es wäre auch möglich Kinderspielgeräte wie eine Schaukel und Sandkasten in dem Garten aufzustellen.
Der Bezug mit Haustieren ist nach Absprache möglich.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, einer davon mit extra Türe und Tageslichtfenster, dieser könnte auch für Hobbys genutzt werden.
Als dritter Raum gibt es den Technikraum in welchem sich auch die Waschmaschinen & Trockneranschlüsse befinden.
Da das Objekt aktuell nicht neu gestrichen ist, dürfen bei Bezug nach Absprache die Wände farblich nach Wunsch angepasst werden und müssen bei Auszug nichtmehr neu gestrichen werden.
Es handelt sich um ein Massivhaus mit guten Dämmeigenschaften welches durch eine Gas-Zentralheizung beheizt wird.
Die genauen Raumgrößen sowie Grundrisse finden Sie bei den Bildern.
Kaltmiete pro Monat: = 1390,00 €
Garage = in Kaltmiete enthalten
Einbauküche = in Kaltmiete enthalten
Nebenkostenabschlag zzgl. = 120,00 € ( Grundsteuer, Müll, Versicherung, Wasser...)
Monatliche Gesamtmiete inkl. Küche & Garage = 1510,00 €
Heizung Gas und Strom werden extra und direkt mit dem Mieter abgerechnet, dieser kann den Anbieter somit frei nach Verfügbarkeit wählen.
Es werden je nach Nutzung ca. 20.000kWh für Heizung & Warmwasser verbraucht.
Das entspricht aktuell ca. 150,00€ pro Monat
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten 3 x 1390,00€ = 4170,00€
Bei Mietinteressenten wird zur Besichtigung eine Schufa sowie Selbstauskunft erbeten.
Gerne stehe ich für Rückfragen zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.
