Haus zum Verkauf €494.526
51503 Nordrhein-Westfalen - Rösrath

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rösrath! Dieses moderne Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144,00 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr perfektes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 410,00 m² und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Mit 2 Etagen und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist das Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker, welches bereits im Preis enthalten ist. Als künftiger Besitzer haben Sie die Möglichkeit, mit diesem Paket den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei noch Kosten zu sparen. Von der Elektroinstallation bis zur Sanitärrohrinstallation - Sie haben die Möglichkeit, viele Arbeiten eigenständig durchzuführen und so Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Darüber hinaus bietet allkauf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Die energiesparende Bauweise mit einer Energieeffizienzwand, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Energiekosten.

Das Haus verfügt zudem über eine hochwertige Ausstattung inklusive einer Echtholztreppe, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden sowie einer Be- und Entlüftungsanlage. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem Haus ein großzügiges Ambiente.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen Traumhauses mit allkauf!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten ?

-Architektenleistung (Haus individuelle Planung)
-Pro Time Paket (Elektro/Sanitär/Heizung-Be und Entwässerung Anlange)
-Geologisches Gutachten

- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
- + Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleltung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KIW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusem gehört:
- Energleeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleltung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Elgenkapital
- Fördermittelberatung
+ KPW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus

Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KIW 40
+ KfW 40 plus
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauer mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 %
Stand: 13.01.2024
Seite

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 410 m²

# Lagebeschreibung
Rösrath ist eine Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Postleitzahl 51503 umfasst verschiedene Stadtteile und liegt südöstlich von Köln. Die Gegend ist von einer schönen landschaftlichen Umgebung geprägt, die sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet. Rösrath bietet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und ist gleichzeitig ruhig und familiär. In der Nähe finden sich Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern ein angenehmes Leben ermöglichen.

Anbieter-Objekt-ID: 23032024Home5ProG