2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900 47 m²
04299 Leipzig (Stötteritz), Oberdorfstraße 28a

Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer

Geschoss: 3

+ Altbau aus dem Baujahr um 1900
+ Kernsanierung im Jahr 1997
+ 23 Wohneinheiten auf 5 Etagen
+ unsere Wohnung befindet sich im 3. OG
+ 47m² verteilt auf zwei Zimmern
+ Küche mit Zugang zum Balkon
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche & modernen Bodenfliesen
+ geräumiges Wohnzimmer
+ kleineres Schlafzimmer zum Innenhof gelegen
+ perfekt als Studentenwohnung
+ aktuell freistehend, damit sofort bezugsfrei oder frei zur Neuvermietung
+ Neuvermietung für ca. 8,-€/m² möglich
+ monatliches Hausgeld: ca. 120,-€, davon sind ca. 63,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 19,-€ | Höhe IHR: ca. 63.956,-€ (Stand 31.12.2022)

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Mit s?nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.34, Distanz zum Gymnasium: 1.69, Distanz zum Flughafen: 13.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 5.85, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 4.22

Oberdorfstraße 28a
04299 Leipzig (Stötteritz)

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz und wird umgangssprachlich auch liebevoll "Strietz" genannt. Stötteritz überzeugt vor allem durch seine Vielseitigkeit - neben zahlreichen Villen & wundervollen Mietshäusern aus der Gründerzeit ist Stötteritz auch durch viel Grün geprägt. Beispielsweise ist es nur ein Katzensprung bis in das beliebte Stötteritzer Wäldchen, welches für erholsame Freizeitaktivitäten parat steht.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie hier in fußläufiger Nähe. So befinden sich im direkten Umfeld Supermärkte, eine Drogerie sowie diverse weitere Dienstleister. Sportler finden in der nahegelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio ihren Ausgleich zum Alltag.
Im Bezug auf die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung optimal gelegen.
Denn die TRAM- & Bushaltestelle "Kolmstraße" befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt.
Von hier aus können Sie sowohl mit der TRAM-Linie 4 in nur ca. 15 Minuten den Augustusplatz, oder mit der Buslinie 74 in den Leipziger Süden & weiter in den Stadtteil Plagwitz fahren.