Schlagwörter: Gartenhaus, Kleingarten
Verkaufen sehr gepflegtes und modernisiertes massives EFH ( Bj. 1996) mit Einliegerwohnung im Souterain.
Wohnfläche ca. 140 m2 zzgl. ca. 130 m2 Nebengelass für massive Garage , Kellerräume / Dachboden /Terrasse / PKW - Stellplätze ect..
Ausstattung:
Etagen: DG, OG, EG, KG
Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen neuwertig.
Bepflanzungen/Zäune/Tore/Pflasterungen neuwertig.
Komplettmodernisierung ( außer im KG/Souterain) von Fussbödenbeläge , Wände, Fassade, Türen, Heizung, Schmutzwasser bzw. Regenwasserableitung.
Neuwertige moderne Einbauküche von 2016 einschl. Markengeräte von Siemens/AEG.
Kellergeschoss/Souterain trocken da mit Abdichtung und umlaufender Drainage und Anbindung an RW - Kanal über Pumpwerk versehen.
Wohnzimmer, separate Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder 2. Kinderzimmer, Gäste WC, Wannenbad,
pflegeleichte Kunststoffenster mit Aussenrolladen aus Kunststoff / Aluminium.
Einliegerwohnung ( ca. 40 m2) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad , separaten Eingang. Fenster mit Rolladen.
1 Kellervorratsraum und 1 Raum für WAMA & Trockner.
Sat TV Anlage, Telefonanschluss für Schlafzimmer, Wohnzimmer, Einliegerwohnung.
Internet und WLAN vorhanden.
Zusätzl. Fenstersicherungen im Souterrain/ Einliegerwohnung installiert.
Sonstiges:
Grundstück ca. 500 m2 sehr gepflegt mit RW- Zisterne und Gartenhaus und Außenwasserhahn mit separatet Wasseruhr.
Kein Wartungsstau der Haustechnik.
moderne Brennwert-Gas-Heizung inkl. Fussbodenheizung.
Einliegerwohnung mit Heizkörper.
Inkl. Kleingarten mit Frühbeet als Hochbeet für Eigenversorgung , ca. 25 m2 Terasse einschl. Überdachung aus Alu., massiver grosser Garage mit Torantrieb, 3 zusätzl. PKW- Stellplätze auf Grundstück kompletter Gartengeräteausstattung und Garagenausstattung.
Lage:
Brandis , Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung an A14 & A38 & B6 an Leipzig ( in 10 min. ) und Umgebung.
Schule, Kita, Gymnasium, Golfplatz, Tennisplatz, Fussballplatz, Fitnesscenter, Sportvereine, Seen, Wälder, Steinbrüche, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Physios, Tankstelle, Autohäuser, Caffees, Eisdiele, Parkanlage, Bäcker, Fleischer, Discounter, Pflegeheim usw. im Ort. bzw. in der Umgebung. Gute Anbindung durch ÖPNV.
Einzug nach Abstimmung im 1. Quartal 2018 möglich. Kein Umbau oder Modernisierung erforderlich.
ANFRAGEN VON IMMOMAKLER ODER UNSERIÖSE PREISANGEBOTE WERDEN NICHT BEANTWORTET.
BESICHTIGUNGEN ZUR VERMEIDUNG VON TOURISMUS NUR BEI NACHWEIS VON möglicher KAUFPREISZAHLUNG !
Verkauf ohne Makler und somit ohne Courtage !!!