Haus zum Verkauf €649.000
Wir verkaufen unser Ein - Zwei Familienhaus in Langsur.
Es handelt sich um zwei Gebäude, die von uns jedoch als Einfamilienhaus genutzt wurden.
Eine Trennung der Objekte ist mit wenig Aufwand wieder möglich. Jedes Haus ist von seinen Räumen und Gegebenheiten einzeln nutzbar. Ob als Wohnhaus für die ganze Familie, Mehrgenerationenwohnen, oder einzelne Wohnungen zur Vermietung oder sogar zur Nutzung für gewerbliche Zwecke.
Das Objekt bietet alle diese Möglichkeiten ohne großen Renovierungsaufwand.
Das neuere, in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 2017 komplett kernsaniert, der Altbau im Jahre 2020.
Das Haus aus dem Jahre 1972 bietet ein großes ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer, inklusiv Duschwanne. In der ersten Etage befinden sich drei Schafzimmer, bisher genutzt als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Markise und ein Klimagerät.
Ein kleines Bad mit Dusche rundet diese Etage ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, ein großer Wohn / Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zum Garten, eine Einbauküche und eine Essecke.
Durch diesen Raum gelangt man in das zweite hier zum Verkauf angebotene Haus.
Dieses wurde ca. 1920 erbaut und bietet ebenfalls ein ausgebautes Dachgeschoss als Heimkino oder Schlafzimmer nutzbar.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes und ein etwas kleineres Zimmer, von uns als Büroräume genutzt, aber auch perfekt als Kinderzimmer geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küchenzeile, ein großer Wohn / Essbereich der sich prima als Spiel- Freizeit oder Gewerbebereich nutzen lässt. In diesem Gebäude befindet sich ebenfalls angrenzend an den Wohn / Essbereich ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Whirlpoolwanne mit Lichteffekten.
Dieses Haus verfügt über einen Gewölbekeller welcher sich bestens zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln oder auch als kleiner Partyraum eignet. Dort ist die Haustechnik der Zisterne zur Wasserspeicherung installiert.
Der Keller im Nebengebäude ist als Waschküche nutzbar und verfügt über einen großen Abstellraum und einen Heizungskeller.
Die Häuser werden über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Anlage und die neuen Öltanks befinden sich im neueren Gebäude.
Die Häuser wurden sehr aufwendig renoviert, die Böden sind zum Teil aus Echtholzdielen, zum Teil aus hochwertigem Laminat und aus modernen Fliesen. Technisch sind sie gut ausgestattet. Es gibt zwei Klimageräte und einige Rollos sind elektrisch bedienbar. In den Wohnräumen und Schlafzimmern befinden sich Fernseher - und Internet Anschlüsse.
Die Terrasse am neueren Gebäude ist mit einem hochwertigen Glasdach mit elektrischen Sonnenrollos versehen und verfügt über einen Echtholzboden.
Am Haus befinden sich zwei Garagen, wovon eine zum Garten führt.
Am Nebengebäude befindet sich ein großes, hochwertiges Holzcarport welches von außen mit Schiefer verkleidet wurde. Darin finden zwei Fahrzeuge platz und eine gemütliche Sitzecke, ebenfalls mit großer elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein.
Ebenfalls gibt es einen Holzpool mit Wärmepumpe und der gesamte Garten ist aufwendig eingezäunt, sodass man sich um eventuelle Haustiere nicht sorgen muss.
Alles in allem bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Leben.
Bei Interesse oder Fragen stehen wir gerne unter der Telefonnr. 00491701760046 zur Verfügung.
Familie Weistroffer
