2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.500 58 m²
28277 Bremen - Kattenesch

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Solide Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in Kattenesch

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in grüner Wohnlage im Bremer Süden. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Durch die angrenzende Ochtum hat man direkt vor der Tür die ersten Möglichkeiten zur Naherholung.

Objektbeschreibung:
Diese solide vermietete Eigentumswohnung bietet eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegtem Mehrfamilienhauses und ist barrierefreundlich. Die jährliche Kaltmiete beträgt € 5.640. Daraus folgt aus dem Verhältnis Kaufpreis/Miete eine Rendite von fast 6,5 % p.a. (ohne Berücksichtigung von Kaufnebenkosten und steuerlichen Auswirkungen). Gemäß aktuellen Wirtschaftsplan werden von der Hausverwaltung derzeit 285 € p.M. an Nebenkosten als Abschlag berechnet. Ein Großteil hiervon wird an die Mieterin weitergeleitet.

Ausstattung:
- neue isolierverglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden
- Küche mit Fenster
- gemütliche und große Terrasse
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Sonstiges:

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 87.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 176 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1974

Anbieter-Objekt-ID: 04007