3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.500 112 m²
07937 Thüringen - Zeulenroda
bisheriger Preis €68.000

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Diese Licht durchflutete Wohneinheit befindet sich im Ortsteil Triebes, in einem umgebauten und aufwendig sanierten 3-Seitenhof mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt entweder durch den Hof oder mit PKW vom Garten aus.
Dort befindet sich der dazugehörige Stellplatz.

Die Wohneinheit ist über einen separaten Wohnungseingang mit Außentreppe zu erreichen.
Der Eingangsbereich kann als großzügiger Balkon bzw. Terrasse genutzt. Ein Teil der Grünfläche kann von allen drei Wohnparteien genutzt.

Die interessante Wohneinheit ist auf der ersten Ebene in Wohn- und Schlafzimmer, großzügiges Bad, Küche, Flur und einem Schlafraum im Dachboden gegliedert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m². Durch Ausbau kann ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer entstehen. Die weitere Nutzfläche hat eine Größe von ca. 65 m².

Das Wohnzimmer ist mit einem modernen Kamin versehen, der die gesamte Etage mit Wärme versorgt. Die Küche, die mit einem gemütlichen Essplatz ausgestattet ist, hat einen direkten Zugang zur Terrasse.

Im geräumigen, modernen Bad sind Wanne und Dusche, Waschtisch und WC angeordnet. Es wird mittels Fußbodenheizung über Nachtstrom beheizt.

Alle Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden ab 2007 durchgeführt. Es wurden Kunststofffenster eingebaut, die Elektrik neu verlegt sowie Sanitär und Heizung neu installiert. Weiterhin erfolgte die Dämmung des Fachwerks und der Zwischendecken. Erneuert wurden hierbei auch die Dielungen.

Die Entwässerung erfolgt bereits in die öffentliche Kanalisation. Alle Hausanschlüsse sind ab 1996 neu ins Haus gelegt worden. Sofern der neue Eigentümer eine andere Heizungsart wählen möchte, besteht die Möglichkeit, einen Gasanschluss in das Gebäude zu legen.

Der großzügige, zur Wohneinheit gehörende Dachboden, kann nachträglich noch zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt werden.

Diese gemütliche Wohneinheit kann vom neuen Eigentümer sehr kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden.
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Käuferprovision
Im Falle eines Vertragsabschlusses über das angebotene Objekt wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 Prozent des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%) zur Zahlung fällig.
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Info / Homepage
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Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich

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