3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
18586 Mecklenburg-Vorpommern - Sellin

LAGE

Die einzigartige Lage des Ostseebades zwischen Meer und Bodden und am mystischen Hochuferwald der Granitz sowie vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die idyllische Natur machen Sellin zu einem herausragenden Reiseziel. Anspruchsvolle Programme für aktive Ferien, Wellness und Gesundheit garantieren beste Erholung. Eine der wohl schönsten Straßen im Stil der Bäderarchitektur an der deutschen Ostseeküste ist die Wilhelmstraße, welche direkt zur Seebrücke führt. Wer in Sellin seinen Urlaub verbringt, verspürt das Lebensgefühl einer längst vergangenen Epoche.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung Das Haus liegt ruhig und naturnah nahe der Granitz. Bis zum kilometerlangen, feinsandigen Badestrand an der Ostsee sind es nur ca. 900 m. Das Ostseebad Sellin gehört zum UNESCO Biosphärenreservat Südost-Rügen mit herrlicher, unverbrauchter Natur. Direkt angrenzend an der Wilhelmstraße befindet sich die Granitzer Str. Hier, in sehr ruhiger und grüner Wohnlage, steht auf einem ca. 1.225 m² großen Grundstück ein 4-Familien-Wohnhaus, welches um 2014 hochwertig saniert wurde. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, welche jeweils über ein eigenes Bad verfügen. vom Wohnzimmer gelangt man auf einen sehr großen Südbalkon mit herrlichem Fernblick. Die Wohnung ist komplett modern möbliert. Ein PKW-Stellplatz am Haus gehört zu dieser Wohnung. Die sehr schöne Wohnung wird inklusive Mobiliar und Inventar verkauft und verfügt über einen PKW-Außenstellplatz direkt am Grundstück. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Wohnung kann auf Wunsch dauerhaft als Ferienwohnung vermietet werden ! Die umfassende Betreuung erfolgt vor Ort.

Raumaufteilung 3-Zimmer Ferienwohnung mit großen Südbalkon - Vermietung an Feriengäste! Wohnzimmer mit Schränken, Sofa, Fernseher, Tisch Küche mit Einbauküche, großen Esstisch, 6 Sesseln, Schränken Schlafzimmer 1 mit Bett und Schrank sowie Fernseher Schlafzimmer 2 mit Bett und Schrank sowie Fernseher Bad 1 mit Dusche und Fenster Bad 2 mit Wanne, Dusche und Fenster Flur Balkon mit kompletten Balkonmöbeln

WEITERE INFORMATIONEN

Nettomiete bei Ferienwohnung Die Immobilie wird komplett (Vermietung, Übergabe, Reinigung, Gästebetreuung) durch die Firma Ostseeappartements Rügen bewirtschaftet.

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Gebäudetyp Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis 2013

Wesentliche Energieträger Erdgas

Gültigkeit 17.04.2014 bis 17.04.2024

Effizienzklasse C

Endenergiebedarf 86,00 kWh/(m²·a)