Haus zu vermieten €1.000
91757 Bayern - Treuchtlingen

Freistehendes Einfamilienhaus zur Vermietung in einem Ortsteil von Treuchtlingen

Ländliche Lage im Altmühltal
unzählige Freizeitaktivitäten möglich im Dorf sowie in Treuchtlingen und Umgebung

Bushaltestelle direkt nebenan – Kindergarten im Ort – Dorfladen im Ort –sämtliche andere Schulen mittels Schulbus für die Kinder nach Treuchtlingen

Anbindung zur B2 in 5 Minuten
Entfernung nach Weißenburg 21km
Entfernung nach Donauwörth 25km

Moderner Baustil – hohe Räume – Ruhiges Raumklima durch 3-fach Verglasung
Kernsanierung 2023 /// Strom, Wasser, Abwasser, Putz, Türen, Böden, Decken, Wände, Bad, WC /// neu

Erstbezug
KfW 85 Effizienzhaus
Primärenergiebedarf /// 32,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf /// 117,2kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden
Heizung über Pellet und Scheitholz/Brikett möglich
Optional Holzofen/ Pelletofen im Wohnzimmer/ Esszimmer / Küche möglich durch Zusatzkamin
Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Fassade 18cm wärmegedämmt
Dach mit Aufdach- und Zwischensparrendämmung gedämmt
Elektrische smarte Rolladensteuerung – große Fenster, helle Räume
Rollstuhlgerecht, Durchgänge alle in überbreite
Sonnige ebenerdige Süd-West-Terrasse mit Wintergarten - 35m² und Grillmöglichkeit


Erdgeschoss:
Geräumiges Bad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss ca. 10m²
Gäste WC
Speis
Großzügiges Wohnzimmer/Esszimmer/Küche in Kombination ca. 46m²
Großzügiges Schlafzimmer ca. 20m²

Obergeschoss:
4 Zimmer möglich
Ebenfalls mit Strom, Wasser und Abwasseranschluss für zusätzliche Küche.
Flur + Treppenhaus

Bad möglich


Optional 4 warme Garagenstellplätze inkl. Stellplatz für Mülltonnen etc.
Wahlweise mit Glasfaseranschluss FTTH


Vermietbar ab sofort

mögliche Option 1: ca 101m² zu 1000€ Kaltmiete ohne Obergeschoss
Mögliche Option 2: ca 170m² zu 1450€ Kaltmiete mit Obergeschoss

Nebenkosten

Aussenanlage wird 2024 fertiggestellt sobald die Straßensanierung ums Haus abgeschlossen ist.


Freizeitangebote:
https://www.tourismus-treuchtlingen.de/freizeit/