Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
06366 Sachsen-Anhalt - Köthen (Anhalt)

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, den Charme vergangener Zeiten mit modernen Möglichkeiten zu vereinen!

Das ehemalige Hotel Schwarzer Bär präsentiert sich heute als vielseitiges Gewerbeanwesen mit einer faszinierenden Mischung aus historischem Ausdruck und zukunftsweisenden Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie die einzigartigen Vorzüge dieses beeindruckenden Anwesens.

Das Gewerbeanwesen umfasst eine Reihe von Gewerbeflächen, darunter eine Bankfiliale, mehrere Verkaufsräume sowie einige Wohn- und Büroeinheiten. Diese Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung schafft eine lebendige und dynamische Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Investitionen.

Das Gewerbeanwesen besticht durch seinen einzigartigen historischen Charme, der sich in der denkmalgeschützten Fassade und dem traditionellen Mansarddach mit Gauben widerspiegelt. Gleichzeitig bietet die Immobilie ein beträchtliches Potenzial für Neuvermietungen oder Umgestaltungen, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden und die Rendite zu maximieren.

Die erstklassige Lage des Gewerbeanwesens ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner gleichermaßen. Zusätzlich stehen Stellplätze auf dem Hinterhof zur Verfügung, um den Bedürfnissen von Mitarbeitern und Besuchern gerecht zu werden.

Gestalten Sie die Zukunft mit diesem historischen Gewerbeanwesen und profitieren Sie von seinen vielfältigen Möglichkeiten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- Baujahr: 1892

- zentrale Lage

- Denkmalschutz Fassade

- Mansarddach mit Gauben

- 2 Treppenhäuser

- Holztreppe

- Stahlkonstruktionstreppe

- Elektroinstallation: unter Putz in zeitgemäßem Standard

- Wechselsprechanlage

- umfassende Sanierung zwischen 1991 und 1993 (Fenster, Türen, Fassade, Dach, Innenausbau, Haustechnik, Grundrissoptimierung)

- Doppelgarage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 6,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1634 m²
Grundstücksfläche: ca. 973 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1634 m²

# Lagebeschreibung
Die Schalaunische Straße befindet sich im Herzen von Köthen, einer charmanten Stadt in Sachsen-Anhalt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Möglichkeiten. Köthen bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Atmosphäre und ist bekannt für seine kulturellen Sehenswürdigkeiten, historischen Gebäude und grünen Parks. Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Museen, Theater, Restaurants und Cafés. Die Schalaunische Straße selbst bietet eine lebendige Umgebung mit einer Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Köthen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort für Menschen jeden Alters.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 0,7 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 15,2 km
Gaststaetten 0,2 km

# Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Anbieter-Objekt-ID: 7319