Haus zum Verkauf €420.000
25709 Dithmarschen - Marne

Marne ist das Zentrum der Dithmarscher Südermarsch. Wie der gesamte Landkreis zählt die 90 km entfernte Stadt zur Metropolregion Hamburg.

Marne ist neben dem Erholungsgebiet u. a. auch als Karnevalszentrum bekannt. Der Ort in der Südermarsch, nur 6 Kilometer vom Weltnaturerbe Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer entfernt, ist eine beliebte Urlaubsregion in Dithmarschen. Weitere Nordseestrände sind 15 km entfernt.

Das zum Verkauf stehende Objekt mit einer Gesamtgröße von 410 qm liegt im Zentrum von Marne, bzw. am Ende vom Marktplatz. Hier finden sich neben der Maria-Magdalenen-Kirche, Hotels, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1920 wurde fortlaufend instandgesetzt und bietet eine attraktive Rendite durch die unterschiedliche Vermietung. Aktuell ist das 1. OG mit einer Wohnfläche von 160 qm, verteilt auf 5 Zimmer an die Stadt Marne zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.100,00 € vermietet. Der Dachspeicher ohne Schrägen bietet sich für einen Ausbau von weiteren 160 qm an. Das Gewerbe im Erdgeschoss wurde zu einer modernen Sportsbar renoviert. Neben dem attraktiven Tresen findet sich ein Billiard Tisch, Dartautomaten, sowie zwei Spielautomaten mit einer weiteren monatlichen Einnahmequelle. Lt. aktuellen Belegen, werden hier im Durchschnitt 4.000 Euro durch den Vermieter eingenommen. Der Innenhof mit einem angrenzenden Gartenhaus kann problemlos für eine Außen Bestuhlung beantragt werden.

Insgesamt finden sich hier 184,95 qm zzgl. Außenbereich vor.

Zum Objekt gehören zwei Außen Stellplätze sowie eine Garage direkt vor dem Eingang. Weitere drei dazugehörige Stellplätze liegen in unmittelbarer Nähe.

Das zum Verkauf stehende Objekt kann leerstehend übergeben werden. Ein 10-jähriger Mietvertrag für die Gewerbefläche i. H. von 2.500 Euro kann jederzeit mit dem aktuellen Interessenten geschlossen werden.