4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 96 m²
40589 Düsseldorf (Holthausen), Bonner Str. 20b

Die Maklerprovision beträgt 3,57 %vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist gültig und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages,

frei ab EG

Mallorcafeeling im eigenen Garten?

Palmen im Garten, leben wie im Süden?

Wohnen mit Ihrer Familie wie im Haus, in den eigenen 4 Wänden?

Das glauben Sie nicht? Dann schauen Sie selbst.

Alle Highlights:
- 4 Zimmer mit 2 großen Schlafzimmern,
Arbeits- oder Ankleidezimmer
- 2 Ebenen, ruhig und gemütlich
- Terrasse, Garten und Balkon
- Sonne satt, Balkon und Garten in Süd-
West Ausrichtung
- 2 Vollbäder mit Dusche und Wanne
- eine große Küche mit Blick in den
Garten
- nette Nachbarschaft
- Ruhe & Privatsphäre

Wohnen wie im eigenen Haus? Dieser Traum kann für Sie schon bald Wirklichkeit werden, Diese Wohnung bietet Ihnen auf 2 Etagen alles was Sie für sich und Ihre Familie und für ein sorgenfreies Leben benötigen.
Der Garten ist perfekt um sich vom stressigen Alltag zu erholen, für die Kinder und auch für die Haustiere, die es hier lieben werden. Im Sommer können Sie hier gemeinsam sitzen, grillen, sich sonnen oder aber sich einfach ausruhen.

Die Wohnung hat einen eigenen und autarken Zugang mit Sicherheitstür. Mit 2 Vollbädern kommen Sie sich morgens nicht in die Quere. Aus der gemütlichen Küche können Sie in den Garten schauen und die Welt um sich herum vergessen. Unten wohnen Sie und oben schlafen Sie. Die ideale Aufteilung für ein gutes Leben.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie ein Duschbad mit Fenster, die gemütliche Küche, ein Wohnzimmer und den Zugang zum Garten.

Über die Treppe in der Küche kommen Sie ins obere Geschoss. Hier finden Sie 2 große Schlafzimmer, den schönen Balkon, ein Bad mit Wanne und ein Arbeits-/ Ankleidezimmer.

Allgemeine & wichtige Informationen:

Sicherheit: Die Wohnungseingangstür ist vor wenigen Jahren mit einer Sicherheitstür ausgestattet worden. Alle Fenster im EG sind abschließbar. Hier können Sie sicher und sorgenfrei wohnen.

Der Garten:
Ein wahrgewordener Traum. Schön fürs Auge, praktisch für Tier- und Gartenliebhaber, pflegeleicht mit Terrasse und ideal für Sonnenanbeter und Palmenliebhaber

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, abschließbar im EG
Heizung: Gasetagenheizung (erneuert 2020)
Wände: Raufaser & Strukturtapete mit Anstrich
Boden: Fliesen und Vinylboden
Tür: Sicherheitstür
Bäder: 1 Duschbad mit weißen Fiesen im EG, 1 Wannenbad mit weißen Fliesen im OG
Küche: die abgebildete Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden

Allgemeine & wichtige Informationen:

Sicherheit: Die Wohnungseingangstür ist vor wenigen Jahren mit einer Sicherheitstür ausgestattet worden. Alle Fenster im EG sind abschließbar. Hier können Sie sicher und sorgenfrei wohnen.

Der Garten:
Ein wahrgewordener Traum. Schön fürs Auge, praktisch für Tier- und Gartenliebhaber, pflegeleicht mit Terrasse und ideal für Sonnenanbeter und Palmenliebhaber

Die Gemeinschaft:
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 43 Miteigentümern, hier ziehen alle an einem Strang. Die Verwaltung ist sehr gut und das gemeinschaftliche Eigentum ist einem sehr gepflegten Zustand, Rücklagen werden sorgsam gebildet und es gibt keine Sonderumlage oder großen Instandhaltungsmaßnahmen am Haus.

Warten Sie nicht lange, so eine Wohnung finden Sie nicht noch einmal!

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich

Bonner Str. 20b
40589 Düsseldorf (Holthausen)

Holthausen, ein beliebter Stadtteil im Düsseldorfer Süden, zwischen Benrath und Wersten bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen.

Die Lebensqualität ist hier besonders gut, denn Sie haben den wunderschönen Park am Schloss Elbroich gleich ums Eck, der Rhein ist nicht weit entfernt und das Beste hier: Sie haben alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Drogerien, Supermärkte fußläugig erreichbar und direkt vor der Tür.

Sie erreichen die Innenstadt und den Hauptbahnhof mit den Straßenbahnen oder mit dem Auto über die Düsseldorfer Schnellstraße in wenigen Minuten.

Wenn sie überregional tätig sind, haben Sie von hier aus die perfekten Anbindungen an das BAB.