2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
68161 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Modernisiertes 2,5 Zimmer - Konzept Investment in direkter Innenstadt Lage von Mannheim

Kapitalanleger aufgepasst TOP Rendite Erwartung!

Hier erwartet Sie ein vollständig Modernisiertes 2,5 ZKB Konzept Objekt inklusive Möblierung in direkter Innenstadt Lage perfekt für Studenten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 53m2 erstreckt sich das Objekt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit Balkon, somit kombiniert die Einheit Komfort und Stadtnähe.
Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz mit frisch sanierten Wänden, Decken und eleganten Bodenbelägen. Eine raffinierte Raumaufteilung und ein toller Gemeinschaftsbereich inkl. Küche und Essbereich runden dieses tolle Konzept inmitten des Stadtgeschehens ab.

Das Badezimmer präsentiert sich als moderne Oase mit Dusche, Frei hängenden WC, Handtuchheizkörper und einem tollen Waschtisch inklusive Spiegel mit Lichtfunktion. Dieses tolle Einheit ist ein ideales Domizil für Studenten, Berufspendler und Stadtliebhaber.

Erleben Sie den Charme zentralen Wohnens – nah an allem, was Mannheim zu bieten hat.

# Ausstattung
2,5 ZKB
- Wohnfläche ca. 53m2
- Badezimmer : gefliest mit tollen Fliesen im Format 120x60, Dusche 90x75, WC Hängend, Waschtisch mit Schubladen, Spiegel inkl. Licht, Handtuchheizkörper, GK Decke mit LED Spots,
- Wände und Decken: Q3 gespachtelt
- GK Decke im Flur und Küchen Bereich mit Led Spots
- Bodenbelag: Vinylboden
- Küche: Einzeilige Küche mit Hochglanz Fronten, und E-Geräten
- Gemeinschaftsbereich / Essbereich
- Elektrik: Schalterprogramm Jung
- neue Türen und Zargen
- Zimmer jeweils ausgestattet: Polsterbett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Schreibtisch Stuhl und Spiegel.
- Balkon
- Keller
- Duplex Stellplatz

Die Einheit ist somit komplett ausgestattet inkl. Küche und Mobiliar, diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Ferne dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Diese tolle Konzept Immobilie befindet sich im dynamischen Norden der Mannheimer Innenstadt. Diese Gegend ist bekannt für ihre perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnatmosphäre.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die renommierte Abendakademie, ein Zentrum für Bildung und Kultur, das mit einem vielfältigen Kursangebot und Veranstaltungen lockt. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das Herschelbad, eine architektonische Perle und zugleich ein Ort der Erholung und Entspannung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Mobilität innerhalb der Stadt sowie das Erreichen anderer Stadtteile und die umliegenden Regionen angeht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Einheit bietet somit nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine Top-Lage, die Lebensqualität und städtische Bequemlichkeit in sich vereint. Ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und dennoch eine Oase der Ruhe suchen.

# Sonstiges
Eine tolle Kapitalanlage mit Top Rendite Möglichkeit inklusive kompletter Mobiliar Ausstattung in direkter Innenstadt Lage von Mannheim!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email).
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Ferne dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 92.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.03.2017
Gültig bis: 29.03.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 211217#e4mAl