3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
83346 Bayern - Bergen

# Objektbeschreibung
Starten Sie Ihren Tag mit einem atemberaubenden Bergblick! Diese einladende Ferienwohnung bietet genau das und noch viel mehr. Gelegen in Bergen im idyllischen Landkreis Traunstein, präsentiert sich die Wohnung zwar renovierungsbedürftig (mit Erfordernissen wie der Erneuerung des Fußbodens im Erdgeschoss, Malerarbeiten an den Wänden und einer Sanierung des Badezimmers), doch sie bietet ein Potenzial, das Ihre Vorstellungskraft beflügeln wird.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite direkt das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Gegenüber der Eingangstür erwartet Sie ein großzügiges, etwa 21 m² großes Wohnzimmer.......

Falls Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an.

# Ausstattung
- Stäbchenparkett (renovierungsbedürftig)
- Bad mit Dusche
- Terrasse und Gartenanteil
- Rolläden
- Doppelt-verglaste Holzfenster
- Stellplatz im Freien
- zwei Hobbyräume im UG
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bergen ist eine Gemeinde im Landkreis Traunstein in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der reizvollen Region Chiemgau, die für ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Chiemsee bekannt ist. Bergen liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Traunstein, nahe der Grenze zu Österreich. Die Gemeinde erstreckt sich inmitten der sanften Hügel und Wälder des Chiemgaus, welche von kleinen Seen durchzogen ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Chiemsee, der größte See Bayerns, der sich hervorragend für Wassersport und Freizeitaktivitäten eignet.
Entfernung zu wichtigen Städten:
•München: Etwa 100 Kilometer nordwestlich von Bergen.
•Salzburg (Österreich): Etwa 40 Kilometer südöstlich von Bergen.
•Rosenheim: Ungefähr 60 Kilometer westlich von Bergen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 4,1 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,7 km
Gymnasium 7,9 km
Flughafen 5,5 km
Fernbahnhof 4,2 km
Autobahn 2,2 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,4 km

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Leonie Schöler, mobil erreichbar unter 0151 57 63 22 57.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-08-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MT2388_04