Haus zum Verkauf €525.000
31558 Niedersachsen - Hagenburg

Das Friesenhaus wurde 2015 auf einem 561qm großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 155qm gebaut und bietet:

- Energiesparend durch KW55 -Standard
- PV-Anlage mit Speicher ( seit 2022)
- Fußbodenheizung im gesamten gefliesten Erdgeschoss sowie im Familienbadezimmer (beheizt mit Gastherme)
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rolläden mit Smartsteuerung
- Fliegengitter im gesamten Haus
- Gäste-WC mit Dusche
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche ( inkl. Einbauküche) und Zugang zu den Terrassen
- Großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.
- Großes Familienbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen
- Bodenbeläge im DG aus Vinyl
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
- Doppelgarage mit separatem Abstellraum
- eine kleine Sonnenterasse (Südwestlich ausgerichtet)
- eine große überdachte Terrasse mit Abendsonne (nordwestlich ausgerichtet)
- Garten mit einem Geräteschuppen
- Ausbaufähiger Dachboden
- elektrisches Hoftor

Lage:

Das Haus befindet sich zentral in der Nähe des „Ortszentrums“ Hagenburg. Unweit vom Steinhuder Meer.

Fußläufig vom Haus erreichen Sie:

- Bäcker
- Kindergarten / Krippe/ Grundschule
- Sporthalle/Sportplatz
- Supermarkt
- Apotheke

Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen in Wunstorf oder in Stadthagen
Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden
Schnelle Anbindung an die B441 sowie die A2.

Weitere Informationen und Rückfragen gern nach Anfrage.