2-Zimmer Wohnung zu vermieten €527
Overbergstr. 18, 45141 Essen - Stoppenberg

# Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Essener Nordviertel, direkt gegenüber des Nordparks. Auf 62 qm stehen Ihnen hier in ruhiger Lage zwei helle Räume zur Verfügung, die als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Das kleinere Zimmer eignet sich auch prima als Lern-, Arbeits-, Gäste oder Ankleidezimmer. Die große Wohnküche mit Kochnische lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung sind die vorhandenen Rolläden, die einen ruhigen Schlaf und im Sommer Blendschutz bieten. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

# Ausstattung
Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04.05.24

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-08-29
Baujahr: 1953
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-0502830002