Haus zum Verkauf €299.000
24211 Schleswig-Holstein - Preetz

# Objektbeschreibung
Die aus dem Baujahr ca. 1959 stammende Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 456 m² großen Grundstück errichtet und eignet sich ideal für Paare oder die kleine Familie. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur. Von hier haben Sie Zugang in das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich und zum modernen Duschbad. Der Abstellraum im Eingangsbereich bietet Platz für Staubsauger und Co. Über die charmante, aus dem Baujahr stammende, Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein WC, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit dahinterliegendem Raum zur Verfügung. Letzterer kann als Begehbarer Kleiderschrank oder Kuschelecke für Kinder dienen. Der Keller hält neben der Garage mit elektrischem Tor noch drei weitere Räume für Sie bereit und verfügt über einen Außenzugang. Die Terrasse und den Garten erreichen Sie entweder linksseitig am Haus vorbei oder über das Wohnzimmer. Neben der zum Gartenniveau tieferliegenden geschützten Terrasse erwartet Sie der ebenso sonnenverwöhnte Garten in perfekter Süd-Westausrichtung.
Abschließend muss man sagen, dass die Eigentümer die Zeichen der Zeit erkannt und schon jetzt wesentliche Bauteile des Hauses erneuert haben. So wurden ca. im Jahre 2006 die Fenster erneuert und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Ca. im Jahre 2020 folgten dann der Einbau eines Kaminofens, der Austausch des Terrassenelementes, Erneuerung von Böden und Türen, die Sanierung von Heizungs-, Wasser- und Elektroleitungen, der Austausch von Bad und WC. Ca. 2021 wurde die alte Ölheizung durch eine moderne Wärme-Luftpumpe mit Photovoltaikanlage und Pufferspeicher ersetzt.

Den Erwerber erwarten neben der malerseitigen Gestaltung und den Einbau einer Küchenzeile nach eigenem Geschmack augenblicklich nur noch kleinere Aufgaben. Der Keller stammt aus dem Baujahr und ist überwiegend unbehandelt. Der ehemalige Öltank ist bereits entsorgt.
Näheres zur Immobilie erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch vorab oder anlässlich einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 456 m²

# Lagebeschreibung
Die ca. 16.000 Einwohner zählende Schusterstadt Preetz mit ihren drei Seen ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Bietet sie doch eine komplett ausgestattete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, dem Kreiskrankenhaus, Kindertagesstätten und allen Schularten. Die Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn oder Auto in Richtung Kiel oder Lübeck und Hamburg sind als sehr gut zu bezeichnen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten hat diese aufstrebende und charmante Kleinstadt ebenso zu bieten, wie auch ein großes Kultur- und Erholungsangebot. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtkern.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78,26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.11.2023
Gültig bis: 2023-11-16
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 270980