3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
47058 Duisburg - Duisburg-Mitte

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m². Über die Diele gelangen Sie in den Essbereich mit angrenzender Küche. Das große, helle Wohnzimmer befindet sich ebenso im vorderen Teil der Wohnung. Über eine kleine Diele im hinteren Bereich haben Sie Zutritt zu den zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Gäste-WC und dem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Die Wohnung bietet zwar keinen eigenen Balkon, aber die umliegende ruhige Wohngegend lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Gebäudes.

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein eigener Raum zur Verfügung, der genügend Stauraum bietet. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude wurde gut instandgehalten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung ist in einer zentralen Lage in Duisburg-Duissern gelegen. Alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Duissern liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Duisburgs entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt.
Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen und die Straßenbahnstation sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle und bequeme Mobilität in der gesamten Stadt ermöglicht. Auch die Autobahnen A 40 und A 59 sind schnell erreichbar.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 290459