Haus zum Verkauf €598.000 230 m²
67549 Worms (Hochheim), Richard-Kirn-Strasse

Baujahr: 1984
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

Helles und sonnendurchflutetes Haus im begehrtesten Wohnviertel Hochheim von Worms. Das mit Liebe zum durchdachten Detail entworfene Objekt ist fortlaufend modernisiert worden und kann sofort und ohne Renovierung bezogen werden.
Die Außenfassade ist wärmegedämmt; das spart Energiekosten.
Eine separate Garage befindet sich vor dem Haus.

Die verkehrsberuhigte Lage des Hauses in Nachbarschaft des Landschaftsschutzgebietes Pfrimmaue und des Wormser Schulzentrums empfiehlt sich bestens für Familien und Arbeiten im Home Office.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstrasse mit Blick auf die Bergkirche. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad, aber auch mit dem PKW sind für die Kinder Spielplatz, Kindergarten, Grundschule, aber auch Realschule, Berufsschule und zwei Gymnasien leicht erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer, fussläufiger Entfernung (Supermarkt, prämierter Metzger, Blumen, Hofladen, Post, Schneider).
Der Autobahnzubringer ist in 7 Minuten entfernt. Per Rad wird der Bahnhof in 5 Minuten und der Wochenmarkt in der Innenstadt in 10 Min. erreicht.
Der benachbarte Pfrimmpark in der Pfrimmaue haben einen hohen Freizeitwert.
Das Wohngebiet bietet eine sehr gepflegte Nachbarschaft.
Der Stadtteil Hochheim mit der romanischen Bergkriche ist umgeben mit Weingärten und Feldern. Zum Schloss Herrnsheim mit seinem englischen Park, den der Landschaftsarchitekt Skell entworfen hat ( der Gleiche, der den englichen Garten in München geplant hat), sind es nur ca. 2 km weit.
Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Ausflug Möglichkeiten.

Die gehobene Innenausstattung verteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss: Esszimmer, welches sich bis zu der Galerie im ersten OG öffnet, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer und Zugang zu der Ostterrasse, Gäste WC, Eingangsbereich mit einem Einbauschrank, 2 Terrassen (Ost und West).
Der pflegeleichte Garten ist vor ca. 2 Jahren neu angelegt worden.

Im 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Im 2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Duschbad.

Hinzu kommen im Untergeschoss ein Hobby-, Wasch-, und 2 Abstell Kellerräume sowie der Heizraum. Stauraum bietet noch der Speicher.

Im Garten befindet sich ein Geräte Haus und ein gepflasterter Grillplatz.

Das Rhein-Main Gebiet mit dem Flughafen sind in 45 Autominuten, die Metropolregion Rhein-Neckar etwa mit der BASF ist von Worms in 19 Minuten erreichbar. Nach Alzey (Eli Lilly Pharma) sind es nur 22 Minuten. Vom Bahnhof verkehren durchgehende Regionalexpress-Züge nach Ludigshafen und Mannheim sowie über Mainz zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Besichtigungstermine werden nur für solvente Interessenten nach telefonischer Terminabsprache vergeben.

Richard-Kirn-Strasse
67549 Worms (Hochheim)