2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.500
# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von Braunschweig / Thune entsteht auf einer Baulücke dieser Neubau mit 6 modernen Eigentumswohnungen.
Es entstehen Drei - und Vier -Zimmer-Wohnungen zwischen 71m² - 108m² Wohnfläche in energiesparender Bauweise / Ausstattung.
Jede der Wohnungen hat einen großzügigen Balkon oder eine weitläufige Terrasse, so das sie den Feierabend und das Wochenende optimal genießen können.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Kfz.-Stellplatz sowie für das Penthouse eine Garage.
Das Gebäude wird energetisch hochwertig und zukunftsweisend errichtet.
Die Wohnungen selbst werden hochwertig mit z. B. mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Fenster mit 3-Fach Verglasung , Luft/Wasser-Wärmepumpe als Hybridanlage in Verbindung mit einer Gasbrennwerttherme ausgestattet.
Die Fertigstellung diese Anlage ist für Mitte 2025 vorgesehen.
Für weitere Information stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
* Kfz.-Stellplatz
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden mit Funk-Handsender
* Dreifach Verglasung der Fenster
* Heizung als Hybridanlage
* Röhrenspan - Innentüren
* großformatige Fiesen
* Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: 30.06.2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Thune ist ein Stadtteil von Braunschweig und liegt ungefähr 8 Kilometer nördlich der Kernstadt unmittelbar an der Grenze zum Landkreis Gifhorn. Über die Kreisstraße 27 ist der Stadtteil mit Harxbüttel und über die Kreisstraße 28 mit Braunschweig verbunden. Nordöstlich befindet sich die Bundesstraße 4, welche die Stadt Braunschweig mit dem Landkreis Gifhorn verbindet. Über die Tangente A 391 ist das Autobahnkreuz Braunschweig-Nord schnell erreichbar.
Thune verfügt über eine Busverbindung nach Wenden und von dort aus gelangt man mit der Straßenbahn in die Innenstadt.
Im Nachbarstadtteil BS / Wenden ist die komplette Infrastruktur der Stadt Braunschweig vorhanden.
# Sonstiges
Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen zur Verfügung:
Ingo Rauß,
LBS-Kompetenzzentrum Braunschweig
Schuhstraße 8, 38100 Braunschweig
0531 / 242 65 56
ingo.rausslbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 023124NI-6
