Haus zu vermieten €500
Hinterbergstraße 101, 67098 Rheinland-Pfalz - Bad Dürkheim

# Objektbeschreibung
Den heutigen Anforderungen ansprechendes, großzügiges und modernes Wohnambiente bzw. -erlebnis auf 33,43 qm Wohnfläche eines Wohnkomplexes mit Eigentumswohnungen, in den überwiegend noch die Eigentümer wohnen. Der Wohnkomplex mit 4 Wohnhäusern verfügt über eine Tiefgarage und je Haus über einen eigenen Fahrstuhl. Die Zugänge zum Haus und zu den Wohnungen sind gut erreichbar, ebenerdig und so erschlossen bzw. geeignet für ältere Personen bzw. solche mit Gehbehinderungen (barrierefrei).
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Hinterbergstraße 101 in Ebene und Höhe des Hauseingangs bzw. auf Höhe Straßenniveau.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Lassen Sie ihren Einrichtungs-Ideen freien Lauf in einem großen, sehr hellem, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und einem großzügigen Flurbereich mit Einbauschrank und Zugang zum Bad.
Die Wohnung wurde für den neuen Mieter frisch renoviert und modernisiert über neue Vinyl-Bodenbelege im Wohnraum, Flur und Küche, elektrische Luftaustauschvorrichtungen in Bad und Küche, erweiterte Steckdosenstränge in der Küche, Spiegelschrank im Bad, etc.
Der Balkon erhielt einen dämpfungsaktiven, sich wohlfühlenden Fußbodenaufbau.

Das Bad ist neben dem neu installierten Waschbecken mit Spiegelschrank und Ablage ausgestattet sowie mit einer Dusche und WM-Anschluss. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine hausinterne Zentralheizung. Ein Kellerraum im Tiefgeschoss gehört kostenfrei zur Wohnung; je nach Bedarf und Verfügbarkeit kann ein Tiefgaragenstellplatz für Kfz (75,00€ p.M.) angemietet werden. Die Betreuung der Häuser und Mieter sowie die Hausmeisterdienste erfolgen durch eine regional ansässige Verwaltungsfirma.

Die großzügige, klein angelegte und frisch renovierte Wohnung lässt umfangreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu und kaum Wünsche offen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 3000 m²

# Lagebeschreibung
Verkehrs- und bautechnisch sehr gut erschlossene Wohnanlage mit Eigentumswohnungen in einer attraktiven, sehr ruhigen, jedoch in zentraler Nähe der Stadtmitte von Bad Dürkheim mit ansprechender Infrastruktur, unweit der Bundesstraße B 37 (ca. 100m).
In unmittelbarer Umgebung (3-400m bzw. 5 Minuten Fußweg) befinden sich der Hauptmarkt mit seinen umliegenden Bars und Cafes, mehrere Hotels, Banken, der Kurpark, die Einrichtungen der Saline und das berühmte Weinfass.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die provisions- und raucherfreie 1-Raum-Eigentumswohnung als Single-Wohnung ist sehr gut geeignet für Mietinteressenten mittlerer und älterer Jahrgänge mit beabsichtigter langjähriger Mietdauer.
Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar/beziehbar und zu besichtigen.

Die Nettokaltmiete beträgt € 500,00. Die Nebenkosten sind aktuell mit € ca. 150,00 veranschlagt. Für die Kaution sind 1.500,00 zu berücksichtigen. Die Beträge sind spätestens bei der Schlüsselübergabe beizubringen.
Da der Vermieter nicht in der Region ansässig ist wird bei Interesse an der Wohnung und deren Besichtigung empfohlen, im vorab die aufgeführte Mieterselbstauskunft auszufüllen und zuzusenden.
Nur nach Vorlage der schriftlichen Mieterselbstauskunft werden mögliche Besichtigungen geplant, koordiniert und terminiert. Ansprechpartner ist Herr Dr. Giesser, zu erreichen unter 0171-1970988 bzw. Mail: dr.e.giesserweb.de.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529156.pdf (Mieterselbstauskunft)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 292341