4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €931.000
81825 München - Trudering-Riem

# Objektbeschreibung
Das Objekt präsentiert sich mit einem durchdachten und ideal strukturierten Grundriss sowie einer detailverliebten, zeitlos-modernen Ausstattung. Schon beim Betreten wird das Gefühl von "Hier bin ich zu Hause" geweckt und begleitet Sie durch sämtliche Räumlichkeiten.

Der zentrale Flur führt zu jedem Zimmer und Nebenraum. Rechter Hand befinden sich die Gästetoiletten, das Bad und das erste von zwei Kinder/Arbeitszimmer. Geradeaus eröffnet sich...

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

# Ausstattung
- Parkettboden
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 35.000,00 €
- Fahrradraum
- Waschraum für eigene Waschmaschine.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 115,79 m²
Nutzfläche: ca. 16,32 m²

# Lagebeschreibung
Trudering zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt und bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur.

Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur, Unterhaltung, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Nightlife vorfindet.

Der begehrte Stadtteil liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Trudering wird als ruhige, exklusive Wohngegend geschätzt und ist überwiegend mit großzügigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.

# Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner, Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-03-06
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: NJ2610_291