3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 95 m²
77933 Lahr/Schwarzwald, Flugplatzstraße 271

iese besonders schöne Wohnung ist im Jahr 2023 inklusive der ansprechenden Neugestaltung des Grundrisses hochwertig modernisiert worden und verfügt über eine gehobene, technisch anspruchsvolle und zukunfts-orientiert designte Ausstattung.
Hier wurde kein Geld gespart und es bleiben so gut wie keine Wünsche offen. Einfach Einziehen und Wohlfühlen.
Diese elegante Wohnung befindet sich im 1. Obergschoss des mittleren Gebäudetrakts und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Sie ist vollständig zur Gebäuderückseite hin ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick in den großen begrünten Garten und den angrenzenden Hebelpark.
Mit rd. 95 qm Wohnfläche verfügt diese einmalige Wohnung zudem über mehr als ausreichend Platz.
Sie beeindruckt neben ihren bis zu rd. 3,45 m hohen Decken durch ihre äußerst hochwertige Ausstattung, ihre perfekt aufeinander abgestimmte Farbgebung und ihre gelungene Raumaufteilung.
Sie ist für den Erstbezug nach der Modernisierung bezugsfrei und daher gleichermaßen ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage mit interessanter Rendite geeignet.
Die mögliche monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.140 EUR und für den TG-Platz 60 EUR. Das sind dann insgesamt 1.200 EUR.
Sie ist in den Wohn- und Schlafräumen mit überarbeitetem Echtholz-Parkettboden und in Küche und den beiden Bädern mit Feinsteinzeug-Fliesenboden in Schieferoptik „Black Ardesia“ ausgestattet und verfügt komplett über Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern.
Das rd. 36 qm große und zum Wohlfühlen einladende Wohn- und Esszimmer mit den großen bodentiefen Fensterelementen und offener Küche ist ein absoluter Traum und eines der vielen Highlights dieser Wohnung.
Der hier angrenzende und über 13 qm große Balkon mit komplett neuem Douglasien-Dielenboden in Süd-West-Ausrichtung mit Außenwasserhahn und Steckdose bietet Ihnen zusätzlich Raum für Entspannung.
In dieser Oase der Ruhe können Sie einfach mal die Seele baumeln lassen und den Blick in die Natur genießen.
Über den Eingangsflur mit Garderobe und Gegensprechanlage mit Türöffner und Kamera gelangen Sie geradeaus in den rd. 16,6 qm großen Master Bedroom mit En Suite Duschbad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper.
Die großen und zum großen Teil bodentiefen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen gewährleisten sehr viel Tageslichteinfall.
Die Fenster in den Schlafräumen haben Außenrollläden und die Fenster im Wohn- und Esszimmer verfügen über Jalousien mit Leichtmetalllamellen.
Folgen Sie vom Garderobenbereich nach rechts weiter dem Flur befinden sich nacheinander auf der rechten Seite jeweils ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Gegenüber von diesen beiden Räumen befinden sich nebeneinander das über 15 qm große Kinderzimmer und das rd. 36 qm große Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche.
Am Ende des Flurs gelangen Sie geradeaus in das zweite Bad mit Badewanne, großem Spiegel und zusätzlichem Handtuchheizkörper.
Ein Kabel-Anschluss in der Wohnung sorgt für vielfältige Verbindungen.
Abgerundet wird das Wohlfühlangebot durch den Personenaufzug, der bequem alle Ebenen erschließt und zum hohen Komfort beiträgt.

Flugplatzstraße 271
77933 Lahr/Schwarzwald

Diese exklusive und großzügige Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
•Sanierung in 2008 in Niedrigenergiebauweise nach EnEV-Neubau
•In 2023 ansprechende Neugestaltung des Grundrisses und hochwertige Modernisierung mit neuem Farbanstrich an Decken und Wänden in der ganzen Wohnung
•Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern in der ganzen Wohnung, zusätzlicher Handtuch-heizkörper in den Bädern
•Neu überarbeiteter Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
•Feinsteinzeug-Fliesenboden in Schieferoptik „Black Ardesia“ in der Küche , den Bädern und den Abstellräumen
•Zum großen Teil bodentiefe Fenster mit Außenrollläden bzw. Jalousien mit Leichtmetalllamellen
•Bis zu rd. 3,45 m hohe Decken
•Rd. 17 qm großer Master Bedroom mit En Suite Duschbad
•Zweites Bad mit Badewanne, großem Spiegel und Handtuchheizkörper
•Weiße Hänge-WCs und Waschtische der Serie Philipp Starck 3 aus dem Hause Duravit in den beiden Bädern
•Rd. 36 qm großes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und neuer offener Küche
•In 2023 neues Thekenelement mit schwarzer Granitplatte in "Nero Assoluto" und neue stilsichere Einrahmung an Wand und Decke durch holzfarbene Holzpanelen
•Über 13 qm großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit neuem Douglasien-Dielenboden, Außenwasserhahn und Steckdose
•Kabel-Anschluss und Garderobe mit Gegensprechanlage mit Kamera
•Abstellraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•Geräumiges Kellerabteil im Kellergeschoss
•Personenaufzug
•Eigener Stellplatz in der Tiefgarage