4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Leipziger Straße 152, 01127 Dresden - Pieschen

Aufgrund unseres bevorstehenden Umzugs suchen wir einen Nachmieter für unsere traumhafte Maisonette-Wohnung in Pieschen.

Die Wohnung befindet sich direkt an der Leipziger Straße. Die Straßenbahnlinien 4,9 und 13 sind keine 50m entfernt. Quickfit, Aldi, Rewe, DM, Tankstelle, Burgerking, diverse weitere Geschäfte sind fußläufig innerhalb einer Minute zu erreichen. Die nächste Kita befindet sich auf der Wurzener Straße und damit auch nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt.
Schlafzimmer sowie Kinderzimmer liegen dabei zum Hof zu, wodurch man keinen Lärm der Hauptstraße fürchten muss. Auch die Nähe zur Elbe (keine 3 Minuten zu Fuß) ist unschlagbar und macht noch einen entspannten Spaziergang oder eine kurze Angelsession nach Feierabend möglich.

Die Wohnung selbst verfügt zudem über einen Keller und optional kann auch ein PKW Stellplatz in der Nähe zum Haus für 45€/Monat übernommen werden.

Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Eigentümers über eine Dresdener Hausverwaltung.

Die aktuellen Mietkosten belaufen sich auf 610€ kalt. Wir zahlen hierzu aktuell noch ca. 390€ Nebenkosten pro Monat, bekommen aber jährlich eine ordentlich Summe erstattet. Realistisch sind damit ca. 300€ Nebenkosten.
Durch die Hausverwaltung wurde uns fernmündlich mitgeteilt, dass die Kaltmiete bei einer Neuvermietung um 100-150€ angehoben wird.
Entsprechend sollte die neue Kaltmiete bei ca. 750-800€ liegen, die Warmmiete dann bei 1100€.
In Anbetracht der Größe, Lage und dem Preis ist dies ein absolutes Schnäppchen.

Der für uns wichtigste Punkt: Wir suchen einen Nachmieter, der unsere Küche übernimmt. Diese enthält neben dem Ofen mit Ceranfeld und einer Dunstabzugshaube auch noch einen Spüler (45cm). Der auf den Bilder erkennbare Amerikanische Kühlschrank ist dabei jedoch nicht mit Teil des Verkaufs. Für die Küche hätten wir gern noch 1500€ und machen den Kauf zur Voraussetzung für die Besichtigung.

Eine Anmietung ist ab dem 01. September möglich.

Besichtigungen gern ab sofort.