4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
27356 Niedersachsen - Rotenburg (Wümme)

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060073

+ Ruhige, ländliche Umgebung und Garten mit 2 Terrassen zum Abschalten unter freiem Himmel
+ Sofort bezugsfrei und sehr gepflegt - ideal für Vermietung oder eigene Nutzung
+ Solide Ausstattung mit Einbauküche und Laminatboden, Ausbaureserve vorhanden
+ Stauraum und Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum und 3 Pkw-Stellplätze
+ Massives 2-Parteien-Haus ohne Hausverwaltung; Solarthermie zur energetischen Unterstützung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.269,23 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 249 m²
Nutzfläche: ca. 93 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in 6-9 km Entfernung umfasst das Bildungs- und Betreuungsangebot

Nahversorgung: Wichtigste Anlaufstellen wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - gute Anbindung

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0533e6d9b0