Haus zum Verkauf €999.354 138 m²
Aurikelstraße 37, 81377 München, Hadern

Das Blumenviertel in Großhadern macht seinem Namen alle Ehre: Über Jahrzehnte gewachsen, bietet es ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur vor dem Fenster. Auf einem großen Grundstück das sich von der Aurikel- bis zur Heckenrosenstraße erstreckt, errichten wir ein Doppelhaus und 3 Stadthäuser. Hier angeboten die letzte verfügbare Einheit. Durch die geschickte Ausrichtung des Grundstücks schauen alle Wohnräume auf der Gartenseite nach Süden.

· vollständig unterkellert mit ausgebautem Hobbyraum · Dachgeschoss ausgebaut · zwei Bäder/WC + Gäste-WC mit moderner, hochwertiger Ausstattung · ausgesuchte Parkettböden, verklebt in allen Wohnräumen · erstklassige Fliesen und Terrassen-Beläge · Massivbauweise in 36,5 cm dickem Ziegelmauerwerk WLG 09 · Wärmedämmung nach Energiesparverordnung 2016 · energieeffiziente Heiztechnik, Gasbrennwertkessel mit Brauchwasser Solaranlage · energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG (Hobbyraum) · kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung (optional) · moderne Dreischeibenverglasung mit Ug-Wert 0,6 W/m2K · elektrische Rollläden

Großhadern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Zum Einen wohnt man in einem stark durchgrünten Stadtteil, zum andern beginnt schon nach wenigen Metern die freie Landschaft mit Wald und Wiesen, die zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen einlädt. Gleichzeitig findet man hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum bietet die U-Bahn-Station Großadern: Von dort fährt die U6 in 16 Minuten ins Zentrum.

Haus in Planung. Baubeginn in kürze. Grundrissänderung sind kurzfristig noch möglich.