Haus zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Dieses teilunterkellerte, freistehende Einfamilienhaus mit großer Terrasse wurde 1953 auf einem 673m² großen Grundstück erbaut und in 2004 teilweise modernisiert.
Die ca. 110 m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche mit Terrassenzugang, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC und die Eingangsdiele.
- Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer, das Tageslichtbad, ein kleines Gästezimmer und der Flur.
Das Tageslichtbad welches mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist wurde 2004 modernisiert. Neben dem Bad wurden in 2004 auch die Elektrik, die Fenster (außer Dachflächenfenster), die Gas-Heizung und die elektrisch angetriebene Markise erneuert.
Über die lange gepflasterte Auffahrt gelangt man zu der in 2004 erbauten Doppelgarage. Sowohl die gepflasterte Auffahrt als auch der Garagenvorplatz bieten genügend Platz zum Abstellen von Fahrzeugen oder Anhängern.
Die Wohnfläche des Hauses könnte durch einen Anbau noch vergrößert werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Doppelgarage
- großer, gepflegter Garten
- große Terrasse mit elektr. Markise
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 1993
- Elektro Installation in 2004 erneuert
- Kunststoff-Isolierglasfenster von 2004
- Außenrollläden elektrisch
- großes Tageslichtbad 2004 erneuert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 673 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in guter Lage von Obrighoven.
# Sonstiges
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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 369,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 2032-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 132206NW
