4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000
51065 Köln - Mülheim

# Objektbeschreibung
Sie erwerben mit dieser wunderschönen ca. 119 Quadratmeter großen sanierten Wohnung eine top ausgestattete 4-Zimmer-Altbauwohnung in Köln- Mühlheim mit hervorragender Infrastruktur.

Die Immobilie wurde 1901 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohneinheit liegt in einer sehr ruhigen Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

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Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

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Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

# Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:


- 119m² Wohnfläche

- 4 Zimmer, davon

- 1 großer Wohnraum mit großem Fenster

- große Wohnküche mit Ausgang zum Balkon

- 3 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer

- Balkon

- Parkett

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Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Mülheim

ist ein multikultureller, alteingessener Kölner Stadtteil im rechtsrheinischen gelegen mit sehr guter Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Frankfurter Straße fußläufig zu erreichen.

Auch die Anbindung mit Bus und Bahn ist ausgezeichnet. Es besteht zudem eine sehr gute Verbindung auf die Kölner Autobahnen, die Mülheimer Brücke und das Rheinufer.

Zur Naherholung bieten sich die schöne Rheinuferpromenade, der Rheinpark und der Stadtpark von Mülheim an.

# Sonstiges
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 154 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K2418