Haus zum Verkauf €499.000
# Objektbeschreibung
Dieses ansehnliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1950 in massiver Bauweise im idyllischen Hörzhausen bei Schrobenhausen errichtet. Im Jahr 1960 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2014 hat eine umfassende Sanierung stattgefunden, sodass das Haus in einem zeitgemäßen Zustand ist. Im Jahr 2020 wurden noch einige Modernisierungen durchgeführt (neues Dach / neuer Fassadenanstrich / Erneuerung des Balkons / Erneuerung der Abwasseranlage). Vorhanden sind zwei volle Geschosse, wobei das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut werden könnte - die Materialien dazu (Dämmwolle und Dachfenstereinsätze) sind bereits vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und helle Wohnzimmer, die Küche und eine Abstellkammer. Über eine Podest-Treppe sind außerdem eines der Schlafzimmer sowie das Vollbad zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Zimmer und ein kleines Bad. Auch hier ist wieder eine kleine Podest-Treppe im Fluraufgang zu finden.
Im Außenbereich hinter dem Haus befindet sich ein kleines Nebengebäude, welches jede Menge Stauraum für Gartengeräte etc. bietet.
Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse. Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé-Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 375 m²
# Lagebeschreibung
Das Pfarrdorf Hörzhausen liegt ca. 6 km westsüdwestlich von Schrobenhausen.
Hörzhausen ist ein Ortsteil der Stadt Schrobenhausen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, der zum Regierungsbezirk Oberbayern in Bayern gehört.
Durch die beiden Autobahnen A8 und A9 ist eine optimale Anbindung an die größeren Nachbarstädte Ingolstadt, München und Augsburg gegeben.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Hauptort Schrobenhausen zu finden, welcher mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen ist.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.12.2022
Gültig bis: 2023-12-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 162866
