2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Graefestraße 39, 10967 Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg

# Objektbeschreibung
Sie suchen Ihre nächste Investition für Ihr Portfolio mit 3 % Rendite und Potenzial an zentraler Lage?

Diese Wohnoase bietet nicht nur einen sicheren Hafen für Ihr Kapital, sondern auch eine langfristige Wertschöpfung sowie alles für ein gutes Investment. Die 47,8 qm2 präsentieren sich auf einem großzügigen Grundriss, bestehend aus zwei großzügigen Zimmern, die flexiblen Raum für individuelle Bedürfnisse bieten.

Was diese Investition besonders attraktiv macht, ist die aktuelle Vermietung der Wohnung. Diese stabile Einnahmequelle von einer jährlichen Nettokaltmiete von 7.800 EUR gewährleistet eine kontinuierliche Rendite in Höhe von 3 % und macht diese Immobilie zu einem zuverlässigen Bestandteil Ihres Portfolios. Das Potenzial liegt in der Mieterhöhung im nächsten Jahr, welche die Jahresnettokaltmiete auf beeindruckende 9.000 EUR erhöht-

Zusätzlich attraktiv ist die begehrte Lage im pulsierenden Berlin-Kreuzberg. Umgeben von Annehmlichkeiten und guter Anbindung, verspricht Ihre nächste Investition nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch einen Wohnwert, der begehrenswert ist. Damit bietet sich eine erstklassige Gelegenheit für kluge Investoren.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: David Berschader Teammanager ImmoSky Berlin 0162 601 65 96

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Berlin- Schöneberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das pulsierende Stadtleben widerspiegeln.
Schöneberg ist bekannt für seine grünen Parks und schönen Altbauarchitektur. Der Volkspark Hasenheide liegt direkt vor Ihren Füßen!

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit zu den anderen Bezirken der Stadt ermöglichen. Zudem ist die Stadtautobahn nur wenige Minuten entfernt, was für Pendler von Vorteil ist.

Anbieter-Objekt-ID: 6221791