2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.140
73728 Baden-Württemberg - Esslingen

# Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse zur Miete in Esslingen

Diese neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit insgesamt 5 Etagen in Esslingen. Die gehobene Ausstattung bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 58 m², bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und hochwertigem Vinyl belegt. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab.

Das Penthouse zeichnet sich durch seine helle und freundliche Atmosphäre aus und bietet einen herrlichen Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie in zentraler Lage sind.

Dieses einzigartige Wohnangebot wird von der LBBW Immobilien Gruppe präsentiert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Dachterrasse
Fußbodenheizung

Einbauküche
Moderne Vinylböden in Holzoptik

Bodengleiche Dusche
Aufzug 

Abstellraum in der Wohnung
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Glasfaser Internetanschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 110,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,60 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Immobilienprojekt QBUS gehörige Parkhaus in Richtung Weststadt wird im Rahmen eines Refurbishments aufgewertet und es werden diverse direkte Zugänge zum Neubau geschaffen. Die aktuelle Konzeption sieht vor, dass hier im Sinne der E-Mobilität und Nachhaltigkeit ein Fahrradparkhaus mit Werkstattbereich untergebracht wird. Komfort wird hier einfach groß geschrieben. 



DER CHARME ESSLINGENS BESTEHT MITHIN AUS DEM GEGENSPIEL VON MITTELALTERLICHEN FACHWERKHÄUSERN UND INNOVATIVER ARCHITEKTUR. 



Nicht umsonst gehört Esslingen zu den schönsten Städten Baden-Württembergs und ist mit seinen vielen historischen Gebäuden und der gut erhaltenen Esslinger Burg weit über die Grenzen hinaus berühmt und bekannt. Über 90.000 Einwohner sind stolz auf ihre Stadt und erfüllen diese immer wieder neu mit Leben. Neben den Gebäuden prägen die vielen Kanäle das Stadtbild von Esslingen und laden zum Verweilen und Entspannen ein.



Das Gebäude befindet sich direkt im Herzen von Esslingen. Zur Weihnachtszeit kann man sich auf Esslingens mittelalterlichem Weihnachtsmarkt um Jahrhunderte zurückversetzen lassen. Nach dem Feierabend wird hier mit einem heißen Meet oder einem Glühwein angestoßen. Die Daien (Schwäbische Flammkuchen) sind auch wärmstens zu empfehlen. Ist der Weihnachtsmarkt vorüber, findet immer mittwochs und samstags an selber Stelle der Wochenmarkt statt. Hier kann man sich mit frischen Lebensmitteln und köstlichen Spezialitäten für die Woche eindecken.

Im Gebäude befindet sich ein REWE Markt und in direkter Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Esslingen lässt keine Wünsche übrig. Die Erlebnis und Einkaufszentren DICK und ES mit ihren zahlreichen Freizeit Angeboten, Fittnesstudio, Kino, Bars und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten z.B. dm, H&M und Alnatura bilden eine vielseitige Umgebung um die freien Stunden in der Nachbarschaft zu verbringen. 



Weitere Modegeschäfte, Sportgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kino, Bars, Discotheken, uvm ...
Einfach alles, was eine Stadt üblicherweise zu bieten hat ist fußläufig zu erreichen. 



Die S-Bahn in Richtung Stuttgart, Kirchheim, Göppingen, Nürtingen ist ca. 5 Min zu Fuß entfernt. Der Bus in Richtung Mettingen (Daimler), Ostfildern, Brühl, Weil, Zell, Oberesslingen usw… ist ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit dem Fahrrad können Sie am Neckar entlang hunderte von Kilometern in beide Richtungen fahren um sich so, neben Ihrer Arbeit, etwas auszupowern. Die Weinberge erreichen Sie auch in wenigen Gehminuten um zu Joggen oder auch nur für einen Abendspaziergang mit Sicht über die Dächer von Esslingen und seiner wunderschönen Altstadt. Die Esslinger Burg auf der mehrmals im Jahr Veranstaltungen wie Konzerte oder das Freilichtkino stattfindet, erreichen sie in ca. 10-15 Gehminuten. In den Sommertagen lässt es sich im Innenhof der Burg auch super auf der Wiese entspannen.


# Sonstiges
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: QBUS15 - SS