Haus zum Verkauf €639.000
42349 Wuppertal - Cronenberg

Angeboten wird ein sehr gepflegtes und hochwertiges ausgestattetes 2-Familienhaus mit Gewerbeanteil im UG in einem bevorzugtem Wohngebiet von Wuppertal Cronenberg.

Das Haus, welches 2000 erbaut wurde, steht auf einem 418qm großen Grundstück in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage.

Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Ideal für Selbstständige, die Arbeit und Wohnen miteinander kombinieren wollen. Ihr zukünftiges Eigenheim bietet eine einladende Atmosphäre mit Großzügigkeit und Individualität. Das Haus ist lichtdurchflutet, modern und hochwertig ausgestattet.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 306qm, aufgeteilt auf drei Ebenen und zwar ca. 130qm im UG, 100qm im EG und 76qm im DG.

Zum Haus gehören 2 Garagen und mehrere Stellplätze. Auf einer Garage wurde eine wunderschöne Terrasse errichtet. Die Sauna im Untergeschoß lädt zum Entspannen ein und lässt den Alltag vergessen.

Der Eigentümer, welcher nach dem Verkauf auszieht, nutzt derzeit das UG, die Gewerberäume und das EG.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.

Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden, sowie die virtuelle 3D - Besichtigung, um sich einen räumlichen Eindruck zu verschaffen.

Das UG ist wie folgt aufgeteilt:

\- Büro

\- Sauna mit Ruheraum

\- Bad mit Dusche

\- große Waschküche

\- Heizungskeller

\- 2 Garagen mit momentaner Nutzung als Lager

\- Fahrradkeller mit Reifenkeller

EG:

\- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit geschmackvollem Kamin und Essbereich mit zwei Terrassenzugängen

\- lichtdurchflutetes Schlafzimmer

\- Kinderzimmer

\- sehr hochwertige Küche aus 2020, welche mit im Verkaufspreis enthalten ist

\- schönes elegantes Bad mit großer Eckbadewanne und separater, ebenerdiger Dusche

\- Gäste WC

\- Die Räume im EG haben alle sehr hochwertige Spanndecken

\- Diele

\- Terrasse und Garten

DG

\- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit Balkon Zugang

\- Schlafzimmer mit Balkon Zugang

\- Kinderzimmer

\- helle Küche

\- Bad mit Wanne und Duschwand

\- Gäste WC

\- Diele

Die Immobilie liegt in Wuppertal Cronenberg, in einer der beliebtesten Wohngebieten von Wuppertal.

Cronenberg ist hoch gelegen und zur Hälfte bewaldet.

Das Zentrum von Cronenberg mit seinen historischen Gebäuden erreichen Sie in wenigen Minuten.

Cronenberg ist ein Stadtteil mit einem schönen Dorfcharakter und hat ca. 21.000 Einwohner und besticht mit seiner Idylle.

Der Stadtteil ist besonders für Familien, die eher ruhiges und ländliches Wohnen bevorzugen, geeignet.

Mit dem Auto ist man schnell in Remscheid und Solingen. Gute Anbindung an die L74 und A46.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Uns liegt ein Makleralleinauftrag vor. Alle Termine sind mit unserem Haus abzustimmen.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:

\- Vor- & Zuname

\- Adresse mit Straße und Ort

\- Telefonnummer (besser: Mobilnummer)

\- Emailadresse