3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 70 m²
22145 Hamburg (Rahlstedt), Polarweg 1b

3750 €

frei ab 01.04.2024
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die frisch renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Meiendorf, einem Ortsteil von Hamburg-Rahlstedt. Die in der 2. Etage liegende Wohnung ist über einen Fahrstuhl oder dem gepflegten Treppenaufgang gut zu erreichen. Die gut geschnittene, ca. 70 m² große Wohnung teilt sich in zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Duschbad und einer neu eingebauten Küche auf.

Die Wohnung wurde bis auf das Badezimmer mit neuem Laminatboden ausgestattet. Der große Süd-Balkon, der in den Innenhof gerichtet ist, lädt zu erholsamen Feierabenden ein.

Der Wohnung sind zudem ein großer Dachbodenabteil und ein Außenstellplatz zzgl. 100,00 Euro zugeteilt.

Die gesamte Wohnanlage besteht aus 150 Wohneinheiten, die sich auf mehrere Hauseingänge verteilen. Es ist bereits beschlossen worden, dass das Dach des Hauses demnächst komplett erneuert wird, welches aus den bestehenden Rücklagen bezahlt wird.

•Elektrik überarbeitet
•neuer Laminatboden
•frisch renoviert
•frisch gestrichen
•neue Küche
•großer Dachbodenabteil
•Stellplatz zzgl. 100,00 EUR
•großer Süd-Balkon
•Außenmarkise
•Aufzug

Die Netto-Kaltmiete der Wohnung beläuft sich monatlich auf 1.250,00 Euro zzgl. 250,00 Euro Nebenkosten. Hierzu kommt noch die Miete für den Außenstellplatz von 100,00 Euro monatlich. Somit ergibt sich eine Warmmiete von 1.500,00 Euro und eine Gesamtmiete von 1.600,00 Euro pro Monat inkl. Stellplatz. Die Kaution der Wohnung beläuft sich auf 3 Netto-Kaltmieten, somit auf 4.200,00 Euro und wird vom Vermieter ordnungsgemäß verwaltet.

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Polarweg 1b
22145 Hamburg (Rahlstedt)

Meiendorf gehört zu Rahlstedt, einem riesigen Stadtteil im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Es ist eine eher ruhige und grüne Wohngegend, die von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Der Stadtteil verfügt über einige Grünflächen, wie z. B. das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, das zum Entspannen und spazieren gehen einlädt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel halten unmittelbar vor der Tür, die Sie zum Bahnhof Rahlstedt oder U-Bahnhof Berne bringen. Sie erreichen somit schnell die Anbindungen der Regionalbahnen und der U1 in Richtung Hamburger Innenstadt oder in Richtung Volksdorf/Bad Oldesloe.

Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ebenfalls findet zwei Mal die Woche ein Wochenmarkt in Berne statt, der nur zwei Bushaltestellen oder ca. 10 Minuten Fußweg entfernt liegt.