3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000
45897 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Zum Verkauf steht eine einladende 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die durch ihre großzügige Raumgestaltung und praktische Raumaufteilung besticht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 78m2.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die Diele zu allen Räumen. Die neuesten dreifach verglasten Fenster gewährleisten nicht nur eine effiziente Wärme- und Schallisolierung, sondern schaffen auch eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen steigert. Die großzügige Küche bietet viel Platz und öffnet sich zum Balkon, der einen erholsamen Rückzugsort im Freien darstellt.

Die ruhige Lage in einer friedlichen Straße trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Ein Keller steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Ausstattung, sondern auch durch ihre zeitlose Eleganz. Sie ist ideal für Paare oder Familien, die eine gemütliche und gut durchdachte Wohnfläche zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

**Lage:**

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Buer im nördlichen Teil der Stadt Gelsenkirchen, in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Postleitzahl lautet 45897. Die Lage ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man bequem in Richtung Gelsenkirchen Zentrum oder umliegende Städte fahren kann. Auch der nächste Bahnhof ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Die Umgebung der Eigentumswohnung ist geprägt von Wohnhäusern und Grünflächen. In der Nähe befinden sich auch mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Zusammenfassend bietet die Lage der Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Buer eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten in der Natur