2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen sowohl als neues Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage beste Möglichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und höchste Lebensqualität. Der Erstbezug garantiert, dass Sie der erste Bewohner dieser exquisiten Wohnung sein werden. Die Wohnung steht leer und wartet sehnsüchtig auf neue Bewohner, die hier ihr neues Leben beginnen möchten.
Wenn Sie mehr über schicke Wohnung erfahren möchten, kontaktieren Sie mich und fordern Sie ein ausführliches Exposé an!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre Susanne Klähne
# Ausstattung
Zum Mehrfamilienhaus:
- Attraktives Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten Baujahr 2022
- Massive Bauweise
- Moderne Rotklinkerfassade mit bodentiefen Fenster
- Staffelgeschoss mit heller Putzfassade
- Walmdach
- Vollunterkellert
- Tiefgaragenstellplätze
- Personenaufzug
- Sehr gepflegte Wohnanlage
Zur Wohnung:
- Erstbezug
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang
- Fußbodenheizung
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Wohnküche
- Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung vom Wohnzimmer aus
- Schicke Einbauküche mit hellen Fronten und sämtlichen Elektrogeräten
- Moderne Lichtspots
- Kleiner Abstellraum angrenzend an dem offenen Küchenbereich mit Waschmaschinenanschluss
- Großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang nach draußen
Innenliegendes Bad mit:
- bodengleicher Dusche
- Waschtisch mit Badmöbel
- beleuchteter Wandspiegel
- Schicke Vinylfußböden im Wohnbereich
- Außenbeleuchtung, Steckdose und Außenwasserhahn (Terrasse)
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 3,5 % inkl. MwSt
# Lagebeschreibung
Bad Segeberg verfügt über einen Kurortstatus. Die Stadt wird von vielen Menschen zur Erholung ersucht. Ein Highlight sind die Karl-May-Spiele, durch welche zahlreiche Touristen jedes Jahr die Stadt aufsuchen und ihre Charme unterstreichen.
Der 91 Meter hohe Kalkberg bietet nicht nur einen beeindruckenden Blick über die grüne Stadt, sondern beherbergt auch eine Vielzahl von Fledermäusen.
Den hier lebenden 18.221 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2022) und zahlreichen Touristen wird jährlich ein außergewöhnliches Kulturangebot geboten. Neben den Karl-May-Spielen belebt auch das Oktoberfest jedes Jahr die Stadt. Dies verleiht der Stadt eine einzigartige Atmosphäre, die Einheimische und Besucher gleichermaßen schätzen.
Die Stadt beeindruckt nicht nur mit ihrem Kulturangebot, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur und somit alles für den täglichen Bedarf. Über den ZOB in der Innenstadt erreicht man mit Bus und Bahn alle umliegenden Orte.
Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier lädt auch der Große Segeberger See zu einem schönen Spaziergang am Wasser ein.
Innerstädtische Lage:
Das Objekt befindet sich in der Eutiner Straße in Bad Segeberg. Die Innenstadt und der Segeberger See sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. In direkter Nähe befindet sich die Nordoel Tankstelle sowie die Rennkoppel. Auch sind Einkaufsmöglichkeiten wie famila, Lidl oder Aldi sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Entfernungen:
Hamburger Flughafen: ca. 45 km
Kiel: ca. 50 km
Lübeck: ca. 31 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-06-22
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: SK-2023-640
