4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.775
79104 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

# Objektbeschreibung
Zum Vermieten steht eine helle und großzügige 4 Zimmer Wohnung in Freiburg-Herdern. Die rund 124 m² Wohnfläche bieten viel Platz und Raum sich individuell einzurichten. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand.

Die Ausstattungsqualität ist hochwertig, mit Fliesen- und Parkettböden. Die zum Essbereich hin offene Küche kann von Ihnen individuell eingerichtet werden. Von hier aus haben Sie Zugang zur Westterrasse.
Das Wohnzimmer besticht durch den herrlichen Ausblick und Zugang zum beheizten Wintergarten.

Zur Entspannung und Genuss des sonnigen Wetters laden die Süd-Terrasse s ein. Das Haus ist unterkellert und steht ab sofort zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Modernes Bad mit Fenster, bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper
- Offene Küche
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Kabel- / Sat TV Anschluss
- Terrassen zum Entspannen
- Wintergarten für gemütliche Stunden
- 1 Stellplatz in der Doppelgarage
- Abstellraum im Keller
- Münsterblick

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Wintererstraße, eine der begehrtesten Adressen im Freiburger Stadtteil Herdern.
Kurze Fußwege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln und dennoch Nahe zur Natur. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten in den Wald.
Diese Adresslage bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die nach einem luxuriösen Zuhause in einer begehrten Gegend suchen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 9 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-03-04
Baujahr: 1996
Letzte Modernisierung: Bodenbeläge teilweise in 2024 erneuert, Bäder 2024 modernisiert
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E1-24-248-CS