3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000
82319 Bayern - Starnberg

# Objektbeschreibung
Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, guter Lage von Starnberg-Söcking.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und angrenzender Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Die vielen Fensterfronten sowie der Zugang zum Südbalkon verleihen dem Wohn- und Esszimmer ein besonders angenehmes Raumgefühl.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt zum Tageslichtbadezimmer (Bad en Suite), welches über eine Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung verfügt.
Ein weiteres Zimmer kann als Schlaf-, Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden. Hierfür bietet die Wohnung ein zusätzliches Duschbad, in das Sie über die großzügige Diele gelangen.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein eigener großzügiger Kellerraum.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 520.000 € + 15.000 € Stellplatz = 535.000 € Gesamtkaufpreis.

# Ausstattung
- großzügiger Südbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Duschbad / Gäste-Toilette
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden
- Fußbodenheizung im großen Badezimmer
- (Einbauküche vom Mieter; könnte ggf. bei Auszug abgelöst werden)
- Rollläden und Fensterläden
- Kellerraum mit Fenster
- Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juni 2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Starnberg im Ortsteil Söcking. Das Zentrum Starnbergs ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser, sind rund um den See zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten geboten.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schreibwaren, Friseur, Bank, Post und auch Ärzte sind in nur 3-5 Minuten Entfernung innerhalb von Söcking zu erreichen.
Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.

Die Münchener Innenstadt ist mit der SBahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Energiekennwert: 106,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2001
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 15.11.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39620