3-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
59174 Nordrhein-Westfalen - Kamen

# Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 76 m² vereint entspannte Atmosphäre und Komfort. Sie ist ideal für Menschen, die ein gemütliches Zuhause suchen - sei es für ältere Personen, die die Annehmlichkeiten einer Wohnung bevorzugen, die nur wenige Stufen über den Hausflur bis zur Wohnung führt, oder für kleine Familien mit höchstens zwei Kindern, die nach einem einladenden Wohnort suchen.

Diese Wohnung liegt in Kamen-Mitte und bietet eine angenehm ruhige Umgebung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien.

Sie umfasst 3 Zimmer: ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Natur ermöglicht, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Gästezimmer. Das Tageslicht-Duschbad ist mit einer geräumigen Duschkabine ausgestattet, die höchsten Komfort bietet, während das moderne Gäste-WC in stilvollem Weiß-Grau gehalten ist. Die harmonische Kombination aus Fliesen und Parkett schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, mit einem angestrebten unbefristeten Mietvertrag.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Es gibt einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet sowie einen Abstellraum.

# Ausstattung
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK

- Wenige Treppenstufen bis zur Erdgeschosswohnung.
- 3 Zimmer
- Balkon
- ca. 76 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Duschbad mit großer Duschkabine
- Tageslicht-Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller vorhanden

* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten.
* Dazu kann eine Tiefgarage angemietet werden (Miete monatlich 40 €).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und einem Krankenhaus in Kamen gewährleistet. Die Autobahnen A2 und A1 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet. Kamen liegt günstig am Kamener Kreuz, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt Deutschlands.
Das Erholungsgebiet "Galgenberg" befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Stadt bietet auch verschiedene Grünflächen wie den Postpark, den Stadtpark, den Koppelteich-Park und die baumbestandene Seseke-Aue.
Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Bus 0,2 km
Autobahn 0,8 km

# Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 122.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_SVTI_37684