Haus zum Verkauf €2.600.000
Humbold 4, 06120 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 moderne, neu gebaute Architekten-Einfamilienhäuser auf einem 7.585 qm großen Naturgrundstück am nordwestlichen Stadtrand von Halle (Saale), hier in der Ortslage Dölau.
Über eine neu gebaute Privatstraße erreichen Sie die beiden bezugsfertigen Häuser. Die Fertigstellung erfolgte vor wenigen Monaten. Die Ausstattung beinhaltet:
Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Bodenbelag als Parkett bzw. Marmor-Feinsteinfliesen, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden mit integrierter Fliegengage, Videoüberwachung, Alarmanlage, Zaunanlage mit elektrischem Rolltor je Haus, große Gartenterrasse und angelegte Wege, Regenwasser-Zisterne und automatische Bewässerungsanlage, Rasenroboter, Doppel-Carport, angelegte Rasenfläche usw..
Der Haus-Bungalow besitzt 4 Zimmer und die Stadtvilla 5 Zimmer. Jedes Haus hat mehrere Bäder mit hochwertiger Ausstattung.
Denkbar ist die Ergänzung durch eine Poolanlage und Nebengelass zum Abstellen. Optional kann das Grundstück um weitere 2.500 qm erweitert werden. Bereits vorhanden sind 7 ältere Garagen mit gesamt ca. 122 qm Abstellfläche. Im Weitern ist noch als Reserve ein kleines sanierungsfähiges Gebäude vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 6.549,12 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 397 m²
Grundstücksfläche: ca. 7585 m²

# Lagebeschreibung
Die 2 Häuser liegen in Halle an der Saale, hier am nordwestlichen Stadtrand. Der Stadtteil Halle-Dölau ist wegen seiner sehr guten Lage, der gut ausgebildeten Infrastruktur, dem ländlichen Charakter, der Nähe zum großen Stadtwald Dölauer Heide sowie dem ruhigen Wohnen, von vielen Familien bevorzugt.
In Halle-Dölau befinden sich auch ein Kindergarten und eine Grundschule.
Die Anbindung an das Zentrum von Halle (Saale) erfolgt über den Stadtbus. Bis zur nächsten Straßen- und S-Bahnstation sind nur wenige Autominuten.
Die hier angebotene Immobilie liegt sehr ruhig am Rand von Halle-Dölau, am Ende einer privaten Sackgasse.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 46.56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0-8173126