2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120
38106 Niedersachsen - Braunschweig

Die helle und offen geschnittene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts "Caspari-Hof" im Neubaugebiet "Nördliches Ringgebiet" mitten im neu gestalteten Norden Braunschweigs.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine lichtdurchflutete offene Wohnküche mit angrenzendem großen Südbalkon (zum Innenhof ausgerichtet). Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer liegen nach Norden ausgerichtet. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank für weiteren Stauraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine.

Der geringe Energiebedarf (KFW55 Standard) für das gesamte Objekt sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für geringe Nebenkosten bei hohem Wohnkomfort.

Ausstattungsdetails:
- Hochwertige Nolte Einbauküche mit Markengeräten
- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster (in jedem Raum)
- Außenliegende Sonnenrollos mit zentraler Steuerung für die gesamte Wohnung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Verputzte Wände mit Malervlies beschichtet
- Fußbodenheizung für alle Räume separat regelbar (Fernwärme)
- Große moderne Bodenfliesen in Betonoptik für Küchenbereich und Badezimmer
- Hochwertiges Parkett in allen übrigen Bereichen
- 14m² Süd-Balkon mit Garappa-Holz Dielen
- Badezimmer mit bodentief gefliester Dusche und hochwertige Sanitäreinrichtung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Ethernet-Anschlüsse in jedem Raum (Glasfaseranschluss)
- Heimkino Soundanschlüsse
- Extrabreiter Tiefgaragenstellplatz (rollstuhlgerecht) mit 22 KW Starkstromanschluss (80€ mtl. nicht in Kaltmiete enthalten)
- Einbauschrank (Pax mit Spiegelfront) im Schlafzimmer

Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet "Nördliches Ringgebiet". Der ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Braunschweiger Innenstadt und die TU Braunschweig sind ebenfalls zügig erreichbar.

Wenn das Inserat Ihr Interesse geweckt hat, melden Sie sich gerne per Nachricht für einen Besichtigungstermin.