3-Zimmer Wohnung zu vermieten €565
49632 Niedersachsen - Essen (Oldenburg)

Zum 1. August 2024 vermieten wir eine schöne, sehr gepflegte und gut ausgestattete Oberwohnung mit 83 m² Wohnfläche in bevorzugter, ruhiger und zentraler Wohnlage von Essen (Oldb.) - (200 m zum Stadt-Zentrum).
Die Wohnung befindet sich in einem 2- Familienhaus, das wie ein Doppelhaus zwei separate Hauseingänge besitzt. Beide Familien wohnen allein ohne gemeinsamen Flur. Das moderne Wohnhaus besitzt drei Giebel mit geraden Wänden, so dass es nur wenig Schräge in der Wohnung gibt.

Hochwertiges Gebäude mit 2-schaligem Klinkermauerwerk, Wärmedämmung, Wärmeschutz-Verglasungen, Rollos (z.T. elektr.) sowie moderne, sparsame Heizungsanlagen für jede Wohnung, Energieausweis und Rauchmelder.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, Sat-TV, Telefon und Internetanschluss. Die untere Wohnung mit separatem Eingang ist gleichfalls vermietet.

Wohnung, Ausstattung, zusätzliche Räume:

Ihre 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Hauswirtschafts- und Abstellraum ist wie folgt aufgeteilt:

• Zimmer 1: Wohnraum (z.B. mit Platz für TV etc.)

• Zimmer 2: Wohnraum (z.B. mit Platz für Essecke), elektr. Rollo
und Ausgangstür zum Süd-Balkon mit Sonnenschutzmarkise.

• Zimmer 3: Schlafraum mit elektr. Rollo

• Die Zimmer 1 bis 3 können hinsichtlich der Nutzung (Wohnen,
Schlafen, Kind, Arbeiten) beliebig zugeordnet werden.

• Einbauküche mit kleinem Essplatz und div. Geräte-Anschlüssen

• In der Wohnung befinden sich ein kl. Hauswirtschaftsraum sowie
Abstellräume mit Platz für Wäsche, Vorräte
und sonstige Gegenstände.

• Bad mit zwei Waschbecken, großem Spiegel, Unterschränken,
Waschmaschinen-Anschluss, WC und Dusche.

• Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen, Anschluss Telefon,
Internet.

• Eigener Haustür-Zugang (Marmortreppe) mit Gegen-
Sprechanlage.

• Naturholztüren, Außenrollos (z.T. elektr.) und Rauchmelder

Weitere Details zur Ausstattung (siehe auch Weitwinkel-Fotos).

Nebenkosten (ca. 70,- €) mit eigener Verbrauchserfassung.
In der Vorauszahlung enthalten: Frischwasser, Entwässerung, Müllabfuhr, Haseacht-Gebühr, Schornsteinfeger, Brennwert-Thermenreinigung, Grundsteuer, Gebäude- u. Haftpflichtversicherung.

Das Wohnhaus Bj.1978 wurde umfassend in 2010/24 modernisiert, Energieausweis ET: Gas V: 126 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse D.

Infos zu Essen (Oldb.): Essen (Oldb.) gehört zum Landkreis Cloppenburg und befindet sich in der Boom-Region des Oldenburger Münsterlandes mit einer starken Ernährungswirtschaft, Maschinenbaubetrieben und einem breiten Gewerbemix. Geschäfte und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Zentral gelegen an der B 68 bzw. der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück und schnell zu erreichen über die A 1 Abfahrt Vechta/Essen.
Essen (Oldb.) ist geprägt durch ein grünes, wunderschönes Landschaftsbild.


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