2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
52062 Aachen - Aachen-Mitte

# Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung mit Aufzug befindet sich in der vierten Etage eines 1977 massiv erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Vom sehr großzügigen Empfang gelangen Sie zur Rechten ins ca. 26m² große Wohnzimmer mit Blick auf die verkehrsberuhigte Mariahilfstraße.
Zur Linken gelangen Sie ins ca. 13m² große Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich eine separate Küche. Von dort aus gelangen Sie über einen direkten Zugang auf Ihren Balkon und erhalten einen schönen Blick über die Dächer der Aachener Innenstadt.
Direkt neben der Küche im Empfangsbereich bietet ein Abstellraum weitere Vorzüge.
Das Wannenbad liegt zentral in der Wohnung und ist von jedem Raum gleichermaßen gut erreichbar.

# Ausstattung
Sämtliche Fenster sind mit Isolierglas verglast.

Die Wärmeversorgung der Wohnung wird über eine zentrale Fernwärmeheizung gewährleistet.
Ein elektrischer Durchlauferhitzer regelt die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer.

Die Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet während im Empfangsbereich ein sehr pflegeleichter, heller Natursteinboden überzeugt.
Die Küche ist ebenfalls pflegeleicht gefliest.

Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein Waschtrockenraum mit separaten Wasseruhren und Stromanschlüssen für die eigene Waschmaschine und den Wäschetrockner zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 1950

# Lagebeschreibung
Die RWTH Aachen, das Pontviertel, Fußgängerzonen, der Lousberg und der Aachener Bushof befinden sich in Ihrer direkten und fußläufigen Nachbarschaft.

Nicht nur die zentrale Lage sondern auch der hervorragende Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und an den Individualverkehr zeichnen diese Wohnung aus.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in den diversen umliegenden Einkaufszentren, Discountern und Einzelhandelsfachgeschäften.

Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser liegen in angenehmer Entfernung.

Die Wohnung bietet Studierenden ebenso ein stilvolles und zentral gelegenes Zuhause wie den Menschen, die die Nähe zur Stadt, zum Lousberg oder zu Freizeiteinrichtungen wie Eissporthalle, Tivoli und CHIO-Gelände gleichermaßen schätzen. Wohnen Sie am Puls der Zeit!Entfernungen:
Flughafen 50 km
Fernbahnhof 2,1 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 161,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 29.11.2029
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FALC-VS-51078