Haus zum Verkauf €895.000
64347 Hessen - Griesheim

Ein eingeschossiges Whs mit Flachdach und Terrasse, voll unterkellert. Fertighaus im Bungalow Stil, 4 Zimmer im EG ein großer Aufenthaltsraum im KG, freistehend mitten im ruhigen, grünen hinteren Grundstücksbereich.
Vorderhaus zweigeschossig mit Giebel zur Straße und OG-Räumen mit Dachschräge. Hier insgesamt 4 Zimmer mit großer Küche und Bad, tlw. unterkellert. Vorderhs. noch bis 31.7.24 vermietet.
Zusätzlich zwei Wirtschaftsgebäude und eine Garage mit Stellplatz.
Das 998qm große Grundstück könnte evtl. noch geteilt und somit später noch tlw. veräußert oder das Vorder- bzw. Hinterhaus vermietet werden.

Die Wohnfläche des Vorderhauses beträgt 112qm. Die des Hinterhauses 140qm ohne KG Räume.
Das tlw. unterkellerte Vorderhaus wurde um 1900 erbaut, und im Rahmen verschiedener Sanierungsmaßnahmen mit Doppelglasfenstern, neuer Ziegeleindeckung und zuletzt einer neuen Gasheizung versehen.

Das hintere Whs wurde 1969 als Fertighaus auf einem gemauerten Kellergeschoss errichtet. Es verfügt ebenfalls über tlw. schon erneuerte Doppelverglasung und ein zwischenzeitlich saniertes Flachdach.
Des Weiteren stehen sowohl eine Fertiggarage, als auch zwei Nebengebäude (eines davon mit Garagentor) auf dem Grundstück, die mit Strom versorgt und als Werkstatt,Motorrad- und Fahrradgarage, sowie als Geräteschuppen genutzt werden können.

Das Hinterhaus verfügt über Parkettboden im Wohn-/ Esszimmer . Bad mit ebenerdig gefliestem neuem Duschbereich. Zusätzliches Gäste WC.
Im KG ca. 100qm Nutzfläche, große Waschküche, ein großer Vorratsraum, sowie ein als Partykeller/ Aufenthaltsraum nutzbarer fast 40qm großer Raum.
Die Energiebedarfsausweise sind in Vorbereitung. Energiebedarf des Bungalows ca. 2500 Liter Heizöl p.a. bei voller Beheizung.

Das Anwesen wird aufgrund eines Erbfalles veräußert.
Das Hintergebäude wurde nach dem Ausräumen nicht renoviert!
Die Garten- und Rasenflächen können aus einem eigenen Brunnen bewässert werden, die Anlage wurde 2022 erneuert.


Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern.
Marktplatz, Einkaufsstraße , Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die komplette Infrastruktur des Ortes bietet u.a. Großmärkte, Schwimmbäder und ein vielseitiges Vereinsleben.
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt wird problemlos in ca.15min. mit der zu Fuß bequem erreichbaren Straßenbahn angefahren, Pendelverkehr nach Frankfurt über Hauptbahnhof oder per Kfz. mit schnellem Anschluß an die Autobahn A5.
In südl. Richtung Anschluß in Richtung Odenwald und Heidelberg über A5 und A67.

Das Anwesen wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft, bitte keine Makleranfragen!!